Power Construction construira la première phase à 1 milliard de dollars du Foundry Park, projet de 3 milliards à Chicago
Power Construction, entreprise de Chicago, réalisera la première phase à 1 milliard de dollars de Foundry Park, le projet de 3 milliards de JDL Development sur les 31 acres (12,5 ha) de l'ancienne aciérie A. Finkl & Sons au bord de la rivière Chicago, a rapporté ENR le 4 novembre.
Le chantier de la première phase a démarré le 21 octobre. Il comprend trois immeubles résidentiels de 709 logements à loyers mixtes, un hôtel de 183 chambres et un parking souterrain de 777 places, ainsi qu'un parc, 600 pieds (environ 180 m) de promenade au bord de l'eau et des travaux de voirie sur des tronçons de North Southport Avenue, West Cortland Street et North Kingsbury Street. Hartshorne Plunkard Architecture signe l'architecture et Forefront Structural Engineers la structure. ENR n'a pas indiqué le montant du contrat de Power.
À terme, le site doit accueillir jusqu'à 3 737 logements, 435 000 pieds carrés de commerces et de restaurants, 100 000 pieds carrés de bureaux, un hôtel de charme et plus de huit acres d'espaces ouverts. Vingt pour cent des logements seront abordables. Les travaux doivent durer jusqu'en 2034 et la ville prévoit environ 700 ouvriers du bâtiment par an. JDL et son partenaire Kayne Anderson Real Estate ont acheté le terrain en 2025.
Le conseil municipal a approuvé en septembre 201,6 millions de dollars de financement par incrément fiscal (TIF), versés sous forme de remboursements à mesure que chaque ouvrage public est achevé, selon Chicago Construction News. La somme se répartit ainsi : 70,9 millions pour la voirie et les réseaux, 69 millions pour les parcs, 33,5 millions pour les berges, 21,5 millions pour prolonger le sentier The 606 et 6,9 millions pour la préparation du site. ENR évalue le coût total des infrastructures publiques à environ 235 millions de dollars.
La parcelle correspond à la partie nord de l'ancien site de Lincoln Yards. Sterling Bay avait obtenu le feu vert de la ville pour Lincoln Yards en 2019, n'a pas trouvé de financement, a achevé un seul bâtiment puis a cédé le terrain à ses prêteurs. Finkl a exploité son aciérie au bord de la rivière pendant 112 ans avant de déménager dans le South Side en 2013. Les bâtiments de l'usine ont été démolis en 2015.
Pourquoi c’est important : Avec une entreprise générale désignée pour une phase à 1 milliard de dollars, des lots pour un parking souterrain, trois immeubles résidentiels et un hôtel vont être mis en concurrence à Chicago, et d'autres phases sont prévues jusqu'en 2034. Les infrastructures publiques sont payées par remboursement TIF : vérifiez les conditions de paiement de ces lots.
Sources
- $3-billion Foundry Park development breaks ground in ChicagoChicago Construction News, 27 oct.
- Contractor Tapped to Build First Phase of $3B Foundry Park in ChicagoENR, 4 nov.