Power Construction vai construir a primeira fase de US$ 1 bilhão do Foundry Park, de US$ 3 bilhões, em Chicago
A Power Construction, de Chicago, é a construtora da primeira fase de US$ 1 bilhão do Foundry Park, plano de US$ 3 bilhões da JDL Development para o terreno de 31 acres (12,5 ha) da antiga siderúrgica A. Finkl & Sons às margens do rio Chicago, informou a ENR em 4 de novembro.
As obras da primeira fase começaram em 21 de outubro. Ela inclui três prédios residenciais com 709 moradias para faixas de renda variadas, um hotel de 183 quartos e uma garagem subterrânea de 777 vagas, além de um parque, 600 pés (cerca de 180 m) de calçadão à beira do rio e obras viárias em trechos da North Southport Avenue, West Cortland Street e North Kingsbury Street. O projeto é da Hartshorne Plunkard Architecture, e a Forefront Structural Engineers cuida da estrutura. A ENR não informou o valor do contrato da Power.
Na conclusão, o terreno deve ter até 3.737 moradias, 435.000 pés quadrados de varejo e restaurantes, 100.000 pés quadrados de escritórios, um hotel boutique e mais de oito acres de espaços abertos. Vinte por cento das unidades serão acessíveis. As obras devem ir até 2034, e a prefeitura estima cerca de 700 trabalhadores da construção por ano. A JDL e sua sócia, a Kayne Anderson Real Estate, compraram o terreno em 2025.
A Câmara Municipal aprovou em setembro US$ 201,6 milhões em financiamento por incremento de impostos (TIF), pagos como reembolso à medida que cada parte da obra pública é concluída, informou a Chicago Construction News. São US$ 70,9 milhões para vias e redes, US$ 69 milhões para parques, US$ 33,5 milhões para a orla, US$ 21,5 milhões para estender a trilha The 606 e US$ 6,9 milhões para preparo do terreno. A ENR estimou o custo total da infraestrutura pública em cerca de US$ 235 milhões.
O lote é a parte norte do antigo terreno do Lincoln Yards. A Sterling Bay obteve aprovação da prefeitura para o Lincoln Yards em 2019, não conseguiu financiamento, concluiu um único prédio e entregou a área aos credores. A Finkl operou a usina à beira do rio por 112 anos antes de se mudar para o South Side em 2013. Os galpões foram demolidos em 2015.
Por que importa: Uma construtora definida para uma fase de US$ 1 bilhão significa que pacotes de serviços para garagem subterrânea, três prédios residenciais e um hotel vão a concorrência em Chicago, com novas fases previstas até 2034. A infraestrutura pública é paga por reembolso do TIF, então confira as condições de pagamento desses serviços.
Fontes
- $3-billion Foundry Park development breaks ground in ChicagoChicago Construction News, 27 de out.
- Contractor Tapped to Build First Phase of $3B Foundry Park in ChicagoENR, 4 de nov.