Power Construction construirá la primera fase de US$1.000 millones del Foundry Park de US$3.000 millones en Chicago
Power Construction, con sede en Chicago, es la contratista de la primera fase de US$1.000 millones de Foundry Park, el plan de US$3.000 millones de JDL Development para el predio de 31 acres (12,5 ha) de la antigua acería A. Finkl & Sons a orillas del río Chicago, informó ENR el 4 de noviembre.
La primera fase arrancó el 21 de octubre. Incluye tres edificios residenciales con 709 viviendas para distintos niveles de ingreso, un hotel de 183 habitaciones y un estacionamiento subterráneo de 777 lugares, además de un parque, 600 pies (unos 180 m) de malecón y obras viales en tramos de North Southport Avenue, West Cortland Street y North Kingsbury Street. El diseño es de Hartshorne Plunkard Architecture y la ingeniería estructural de Forefront Structural Engineers. ENR no informó el monto del contrato de Power.
Al terminarse, el predio tendrá hasta 3.737 viviendas, 435.000 pies cuadrados de comercio y restaurantes, 100.000 pies cuadrados de oficinas, un hotel boutique y más de ocho acres de espacios abiertos. El veinte por ciento de las unidades será asequible. Las obras durarían hasta 2034 y la ciudad calcula unos 700 trabajadores de la construcción al año. JDL y su socia, Kayne Anderson Real Estate, compraron el terreno en 2025.
El Concejo Municipal aprobó en septiembre US$201,6 millones en financiamiento por incremento de impuestos (TIF), que se pagan como reembolso a medida que se termina cada parte de la obra pública, informó Chicago Construction News. Se reparten así: US$70,9 millones para calles y servicios, US$69 millones para parques, US$33,5 millones para la ribera, US$21,5 millones para extender el sendero The 606 y US$6,9 millones para preparación del sitio. ENR calculó el costo total de la infraestructura pública en unos US$235 millones.
El terreno es la parte norte del antiguo predio de Lincoln Yards. Sterling Bay obtuvo la aprobación de la ciudad para Lincoln Yards en 2019, no consiguió financiamiento, terminó un solo edificio y entregó la propiedad a sus acreedores. Finkl operó su acería junto al río durante 112 años antes de mudarse al South Side en 2013. Las naves se demolieron en 2015.
Por qué importa: Con contratista general designado para una fase de US$1.000 millones, en Chicago saldrán a licitación paquetes de oficios para un estacionamiento subterráneo, tres edificios residenciales y un hotel, con más fases previstas hasta 2034. La infraestructura pública se paga por reembolso del TIF, así que revise las condiciones de pago de esos trabajos.
Fuentes
- $3-billion Foundry Park development breaks ground in ChicagoChicago Construction News, 27 oct
- Contractor Tapped to Build First Phase of $3B Foundry Park in ChicagoENR, 4 nov