Walsh construira un bâtiment de soins ambulatoires de 275 millions de dollars pour l'Université du Kentucky en PPP
Walsh Construction est l'entreprise générale de Hamburg East, un immeuble médical de 220 000 pieds carrés (environ 20 400 m²) et 275 millions de dollars dont UK HealthCare a lancé le chantier le 15 octobre à Lexington, dans le Kentucky. Le promoteur PMB va le concevoir, le construire, le financer et l'exploiter dans le cadre d'un partenariat public-privé.
Selon ENR, qui a publié l'information le 4 novembre, Walsh a décroché le contrat de construction, avec Perkins&Will comme architecte et PMB, une société d'immobilier de santé, comme promoteur. Walsh n'a pas souhaité faire de commentaire à ENR. Le bâtiment s'élève sur Cowgill Way, près de Winchester Road et de l'autoroute I-75. C'est la première phase sur un terrain d'environ 41 acres (16,6 hectares) dont le conseil d'administration de l'université a approuvé l'achat en 2023. L'ancien propriétaire, Cowgill Inc., a commencé la préparation du site en février 2024 et l'a terminée cette année, selon l'université. L'achèvement substantiel est prévu pour décembre 2028 et les premiers patients au printemps 2029.
C'est le promoteur qui porte le financement. Aux termes de l'accord, l'université reste propriétaire du terrain et le loue à PMB pour une durée initiale de 65 ans, prolongeable, ont indiqué WKYT et l'université. PMB planifie, conçoit, construit, finance, exploite et entretient le bâtiment, puis le loue à UK pour 15 ans, avec des options de renouvellement de 2 ou 10 ans. L'université dit garder la main sur les normes de conception et l'activité clinique. Le montant du contrat de Walsh et les conditions de financement de PMB ne figurent ni dans l'annonce de l'université ni dans l'article d'ENR.
Le programme prévoit des soins primaires et des urgences pour adultes et enfants, un pôle d'orthopédie, de rééducation et de traitement de la douleur, des spécialités dont la cardiologie, la neurologie et la dermatologie, ainsi que des perfusions hors oncologie, de l'imagerie, un laboratoire et une pharmacie avec service au volant. UK HealthCare enregistre plus de 3 millions de consultations ambulatoires par an et prévoit que le nouveau bâtiment en accueille environ 300 000 par an d'ici 2034. Le projet s'inscrit dans une extension du réseau ambulatoire qui comprend des cliniques à Frankfort et à Richmond et un site prévu sur Newtown Pike, à Lexington.
Pourquoi c’est important : Dans un PPP de ce type, le promoteur finance le bâtiment et le garde pendant des décennies. Les sous-traitants qui chiffrent des lots sur Hamburg East doivent demander de qui viennent les conditions contractuelles et le calendrier de paiement transmis par Walsh.
Sources
- Groundbreaking held for 1st building at UK’s Hamburg East locationUKNow (University of Kentucky), 15 oct.
- UK HealthCare breaks ground on $275M Hamburg East complex to bring specialty care closer to Lexington, Eastern KentuckyWKYT, 15 oct.
- Contractor Chosen for $275M Kentucky Medical Office BuildingENR, 4 nov.