Un toit neuf entre 5 000 $ et 8 000 $, est-ce réaliste ? Ce que coûte vraiment une réfection de toiture

Le propriétaire a posé la question sur le forum r/Roofing après une vague de ces publicités sur les réseaux sociaux. Les couvreurs facturent à la surface de toit, et Storm Force Roofing, une entreprise de Southlake au Texas, rappelle que la pente et les débords rendent le toit plus grand que le plancher qu'il couvre. L'entreprise indique des prix posés au Texas d'environ 5,25 $ le pied carré pour des bardeaux d'asphalte à trois pattes et 6,00 $ pour des bardeaux architecturaux, et affirme que la plupart de ses réfections complètes dans la région de Dallas-Fort Worth coûtent entre 15 000 $ et 25 000 $.

NerdWallet, citant Angi, évalue la moyenne nationale à 9 500 $ et donne une fourchette de 6 000 $ à 16 500 $ pour un toit de 1 500 pieds carrés et de 8 000 $ à 22 000 $ pour 2 000 pieds carrés. Avec les débords et la pente, une maison de plain-pied de 1 600 pieds carrés peut demander près de 2 000 pieds carrés (environ 186 m²) de bardeaux, soit une vingtaine de « squares », l'unité de 100 pieds carrés des couvreurs. Au tarif de Storm Force pour les bardeaux architecturaux, cela fait environ 12 000 $.

Un prix publicitaire de 5 000 $ omet généralement quelque chose. Demandez si le montant comprend la dépose complète et l'évacuation de l'ancienne couverture, le remplacement du support pourri à un prix fixé par panneau, une nouvelle sous-couche, le larmier et les solins, la ventilation, le permis, ainsi que la gamme de bardeaux et la garantie. NerdWallet chiffre le permis jusqu'à 500 $ et note que la dépose et les réparations de structure alourdissent la main-d'œuvre. Exigez le détail des travaux par écrit pour comparer les offres ligne par ligne.

Le Texas a une autre règle à connaître. Le département des assurances du Texas précise qu'il est illégal pour un entrepreneur de proposer de renoncer à la franchise de l'assuré, de la rembourser ou de la prendre à sa charge, et que les contrats de 1 000 $ ou plus liés à une indemnisation d'assurance doivent indiquer que le propriétaire la paie. Un couvreur qui propose de couvrir la franchise d'un sinistre de grêle propose d'enfreindre cette loi.