Votre constructeur dit que la maison est performante. Comment lire les résultats d'infiltrométrie et de fuites de gaines

La porte soufflante (blower door) maintient la maison à 50 pascals d'écart de pression avec l'extérieur et mesure le débit d'air, le CFM50. Multiplié par 60 et divisé par le volume de la maison, il donne l'ACH50, explique le Building America Solution Center du département américain de l'Énergie. Pour le test des gaines, on obture les bouches et on met les conduits sous 25 pascals. Le débit du ventilateur donne le CFM25, rapporté à chaque tranche de 100 pieds carrés de surface chauffée. Le test total compte toutes les fuites ; le test de fuite vers l'extérieur ne compte que l'air perdu vers le comble, le vide sanitaire, le garage ou le dehors.

L'International Energy Conservation Code plafonne la fuite totale des gaines à 4,0 CFM25 pour 100 pieds carrés depuis l'édition 2012, et l'édition 2021 a ajouté une limite de 8,0 pour les réseaux situés entièrement dans l'enveloppe thermique, indique le Solution Center. ENERGY STAR admet 8 au test final. Un résultat total de 8,9 dépasse les trois seuils. Le Solution Center traduit cela en froid : un système de 2,5 tonnes avec 20 % de fuite perd environ une demi-tonne.

Pour l'étanchéité à l'air, les codes de 2012 à 2018 exigeaient 3 ACH50 dans les zones climatiques 3 à 8. Le code 2021 garde 3,0 pour la voie prescriptive mais plafonne toutes les voies à 5,0, a rapporté le Journal of Light Construction. Une maison proche de 5 ACH50 dans ces zones ne passe donc que par la voie de performance ou d'indice énergétique, et l'édition applicable dépend de ce qu'ont adopté l'État et la commune.

Demandez au constructeur quelle édition du code et quelle voie de conformité le permis a retenues, si le chiffre des gaines est une fuite totale ou vers l'extérieur et s'il a été mesuré au gros œuvre ou à la livraison, où passent les gaines, et réclamez le rapport complet de l'évaluateur. Les évaluateurs testent selon les protocoles RESNET, et les limites s'appliquent à chaque réseau de gaines, pas à la maison entière.