A construtora diz que a casa é eficiente. Como ler os números do teste de estanqueidade e de vazamento de dutos

O teste de porta ventiladora (blower door) mantém a casa com 50 pascals de diferença de pressão em relação ao exterior e mede o fluxo de ar, o CFM50. Multiplicado por 60 e dividido pelo volume da casa, ele dá o ACH50, segundo o Building America Solution Center do Departamento de Energia dos EUA. No teste de dutos, as grelhas são vedadas e os dutos pressurizados a 25 pascals. Esse fluxo do ventilador é o CFM25, comparado a cada 100 pés quadrados de área climatizada. O teste total conta todo vazamento; o teste de vazamento para o exterior conta só o ar perdido para sótão, porão ventilado, garagem ou rua.

O International Energy Conservation Code limita o vazamento total de dutos a 4,0 CFM25 por 100 pés quadrados desde a edição de 2012, e a edição de 2021 criou um limite de 8,0 para sistemas totalmente dentro do envelope térmico, informa o Solution Center. O ENERGY STAR aceita 8 no teste final. Um resultado total de 8,9 fica acima dos três. O Solution Center traduz isso em refrigeração: um sistema de 2,5 toneladas com 20% de vazamento perde cerca de meia tonelada.

Na estanqueidade, os códigos de 2012 a 2018 exigiam 3 ACH50 nas zonas climáticas 3 a 8. O código de 2021 mantém 3,0 no caminho prescritivo, mas limita qualquer caminho a 5,0, relatou o Journal of Light Construction. Uma casa perto de 5 ACH50 nessas zonas, portanto, só passa pelo caminho de desempenho ou de índice de eficiência, e a edição válida depende do que o estado e o município adotaram.

Pergunte à construtora qual edição do código e qual caminho de conformidade o alvará usou, se o número dos dutos é total ou para o exterior e se foi medido na fase bruta ou na entrega, por onde passam os dutos, e peça o relatório completo do avaliador. Os avaliadores testam pelos protocolos da RESNET, e os limites valem para cada sistema de dutos, não para a casa inteira.