Новий дах від $5000 до $8000: чи це реально і скільки насправді коштує заміна покрівлі

Власник поставив запитання на форумі r/Roofing після хвилі такої реклами в соцмережах. Покрівельники рахують ціну за площею даху, і Storm Force Roofing, підрядник із Саутлейка в Техасі, зазначає, що через ухил і звиси дах більший за підлогу під ним. Компанія називає техаські ціни з монтажем близько $5,25 за кв. фут для трипелюсткового гонту і $6,00 для архітектурного та каже, що більшість її повних замін у районі Даллас і Форт-Ворт коштують від $15 000 до $25 000.

NerdWallet з посиланням на Angi оцінює середню ціну по країні в $9500, а для даху в 1500 кв. футів називає діапазон від $6000 до $16 500, для 2000 кв. футів від $8000 до $22 000. З урахуванням звисів і ухилу одноповерховому будинку в 1600 кв. футів може знадобитися майже 2000 кв. футів (близько 186 м²) гонту, тобто близько 20 «квадратів». За ставкою Storm Force для архітектурного гонту це приблизно $12 000.

Рекламна ціна в $5000 зазвичай щось не враховує. Запитайте, чи входять у неї повний демонтаж і вивезення старого покриття, заміна гнилого настилу за обумовленою ціною за лист, новий підкладковий шар, крапельник і примикання, вентиляція, дозвіл, а також яка лінійка гонту і яка гарантія. За даними NerdWallet, дозвіл коштує до $500, а демонтаж і ремонт конструкцій збільшують витрати на роботу. Отримайте склад робіт письмово, щоб порівнювати пропозиції порядково.

У Техасі є ще одне правило. Департамент страхування Техасу зазначає, що підрядникові заборонено пропонувати відмовитися від франшизи страхувальника, повернути її або взяти на себе, а договори від $1000, пов'язані зі страховою виплатою, мають містити повідомлення про те, що франшизу сплачує власник. Покрівельник, який пропонує покрити франшизу за страховим випадком після граду, пропонує порушити цей закон.