Новая крыша от $5000 до $8000: реально ли это и сколько на самом деле стоит замена кровли

Владелец задал вопрос на форуме r/Roofing после волны такой рекламы в соцсетях. Кровельщики считают цену по площади крыши, и Storm Force Roofing, подрядчик из Саутлейка в Техасе, отмечает, что из-за уклона и свесов крыша больше пола под ней. Компания называет техасские цены с монтажом около $5,25 за кв. фут для трёхлепесткового гонта и $6,00 для архитектурного и говорит, что большинство её полных замен в районе Даллас и Форт-Уэрт стоят от $15 000 до $25 000.

NerdWallet со ссылкой на Angi оценивает среднюю цену по стране в $9500, а для крыши в 1500 кв. футов называет диапазон от $6000 до $16 500, для 2000 кв. футов от $8000 до $22 000. С учётом свесов и уклона одноэтажному дому в 1600 кв. футов может понадобиться почти 2000 кв. футов (около 186 м²) гонта, то есть около 20 «квадратов». По ставке Storm Force для архитектурного гонта это примерно $12 000.

Рекламная цена в $5000 обычно что-то не учитывает. Спросите, входят ли в неё полный демонтаж и вывоз старого покрытия, замена гнилого настила по оговорённой цене за лист, новая подкладка, капельник и примыкания, вентиляция, разрешение, а также какая линейка гонта и какая гарантия. По данным NerdWallet, разрешение стоит до $500, а демонтаж и ремонт конструкций увеличивают затраты на работу. Получите состав работ письменно, чтобы сравнивать предложения построчно.

В Техасе есть ещё одно правило. Департамент страхования Техаса указывает, что подрядчику запрещено предлагать отказаться от франшизы страхователя, вернуть её или взять на себя, а договоры от $1000, связанные со страховой выплатой, должны содержать уведомление о том, что франшизу платит владелец. Кровельщик, который предлагает покрыть франшизу по страховому случаю после града, предлагает нарушить этот закон.