Allianz не вдалося відхилити без суду позов на £4,2 млн через облицювання та відсутні протипожежні відсічки

Vivid володіє будинком Collins Place на Вікторія-роуд-Норт заввишки понад 18 метрів. Поліс гарантії на житло, виданий агентом Building LifePlans за повноваженнями Allianz, діяв із 22 травня 2008 року до 21 травня 2020 року. Оцінка пожежного ризику фасаду, проведена CBRE у серпні 2019 року, на 11-му році строку, присвоїла відсутності протипожежних відсіків найвищий, червоний рівень. Vivid заявила про страховий випадок приблизно 19 травня 2020 року, за два дні до закінчення покриття.

Поліс оплачує ремонт, якщо дефект створює загрозу неминучого руйнування або фізичного пошкодження, що вимагає негайних заходів. Allianz доводила, що пожежа не була неминучою, що на запитання про терміновий ремонт Vivid написала в заяві «не застосовується» і що єдиним заходом було нічне чергування на випадок пожежі. Лорд-суддя Стюарт-Сміт, з яким погодилися лорди-судді Філліпс і Пітер Джексон, вирішив, що суддя Джеффорд із Суду з технологій і будівництва у грудні 2025 року застосувала правильний критерій: чи досить серйозний пожежний ризик і чи досить скоро він може справдитися. Червона оцінка CBRE, на його думку, важить більше, ніж бланк заяви, а чергування можна вважати заходом з усунення загрози, адже воно знижує ризик поширення вогню.

Суд не вирішував, чи має Allianz платити. На процес виносяться чотири ймовірні дефекти: панелі Rockpanel, змонтовані з горючим пінним утеплювачем, відсутні вертикальні відсічки у вентильованому зазорі, відсутні або дефектні горизонтальні відсічки біля міжквартирних стін, торців перекриттів і вікон, а також будівельне сміття в порожнинах. П'ятий дефект в апеляції не розглядався. Лише для цього клопотання Allianz не стала посилатися на виняток у полісі для загроз, пов'язаних із пожежею.