Allianz не удалось отклонить без суда иск на £4,2 млн из-за облицовки и отсутствующих противопожарных отсечек

Vivid владеет домом Collins Place на Виктория-роуд-Норт высотой более 18 метров. Полис гарантии на жильё, выданный агентом Building LifePlans по полномочиям Allianz, действовал с 22 мая 2008 года по 21 мая 2020 года. Оценка пожарного риска фасада, проведённая CBRE в августе 2019 года, на 11-м году срока, присвоила отсутствию противопожарных отсеков высший, красный уровень. Vivid заявила о страховом случае примерно 19 мая 2020 года, за два дня до окончания покрытия.

Полис оплачивает ремонт, если дефект создаёт угрозу неминуемого разрушения или физического повреждения, требующую немедленных мер. Allianz доказывала, что пожар не был неизбежен, что на вопрос о срочном ремонте Vivid написала в заявлении «неприменимо» и что единственной мерой было ночное дежурство на случай пожара. Лорд-судья Стюарт-Смит, с которым согласились лорд-судьи Филлипс и Питер Джексон, решил, что судья Джеффорд из Суда по технологиям и строительству в декабре 2025 года применила верный критерий: достаточно ли серьёзен пожарный риск и достаточно ли скоро он может реализоваться. Красная оценка CBRE, по его мнению, говорит больше, чем бланк заявления, а дежурство можно считать мерой по устранению угрозы, ведь оно снижает риск распространения огня.

Суд не решал, должна ли Allianz платить. На процесс выносятся четыре предполагаемых дефекта: панели Rockpanel, смонтированные с горючим пенным утеплителем, отсутствующие вертикальные отсечки в вентилируемом зазоре, отсутствующие или дефектные горизонтальные отсечки у межквартирных стен, торцов перекрытий и окон, а также строительный мусор в полостях. Пятый дефект в апелляции не рассматривался. Только для этого ходатайства Allianz не стала ссылаться на исключение в полисе для угроз, связанных с пожаром.