Муниципальный дом, брошенный обанкротившимся подрядчиком на 90% готовности, подорожал на 60% из-за скрытых дефектов
Бюджет 49-квартирного муниципального дома на Альбион-стрит в Саутвике (Западный Суссекс) вырос до £19,6 млн с £12,2 млн. Генподрядчик обанкротился, когда работы были готовы примерно на 90%, а сменщик обнаружил серьёзные скрытые дефекты, сообщает совет округа Адур.
Westridge Construction начала строить дом у моря в марте 2021 года, а в сентябре 2023-го ушла во внешнее управление, сославшись на инфляцию, контракты с фиксированной ценой и банкротства поставщиков, пишет Construction News. Через три месяца объект принял Cheesmur. По словам совета, главные проблемы вскрылись только после возобновления работ. Через неисправный или недоделанный фасад, оставленный Westridge, внутрь попадал дождь: в нескольких квартирах конденсат и следы протечек. Другие некачественные работы пришлось разобрать и переделать.
Список дефектов продолжал расти, и в июле 2026 года советники добавили к бюджету £3,2 млн. На заседании совета 22 октября советник Ли Коуэн рассказал о графике, сообщает V2 Radio: в ноябре леса вокруг несущих балок, в декабре демонтаж кирпичной облицовки, в январе вырезка стальных балок. В феврале и марте новая кладка, в апреле окна, двери и новые балконы. Совет рассчитывает сдать квартиры летом 2027 года.
Совет сообщил Construction News, что не может предъявить претензии субподрядчикам Westridge за брак: договор был заключён только с генподрядчиком. По данным V2 Radio, по гарантии на случай банкротства подрядчика удалось вернуть £997 830. Westridge с оборотом £64 млн за год до февраля 2022 года ликвидирована в октябре 2025-го; необеспеченные кредиторы получили 12,76 пенса за фунт. Совет проводит разбор ошибок, а перерасход покрывается из целевого жилищного счёта, а не за счёт местного налога.
Почему это важно: Если генподрядчик разоряется в конце стройки, заказчику достаются дефекты, за которые порой не с кого спросить. До подписания договора требуйте прямых гарантий от ключевых субподрядчиков и гарантию исполнения на сумму достройки, а перед тем как сменщик закроет конструкции, проведите независимое обследование.
Источники
- Over budget council homes in SouthwickV2 Radio, 28 окт.
- Sussex flats costs up 60% as defects found after contractor collapseConstruction News, 4 нояб.