Edificio municipal que una constructora quebrada dejó al 90% ahora cuesta 60% más tras aparecer defectos ocultos
El edificio de 49 departamentos del concejo distrital de Adur en Albion Street, Southwick (West Sussex), tiene ahora un presupuesto de £19,6 millones, frente a £12,2 millones, después de que el contratista principal quebrara con la obra al 90% y su reemplazo descubriera defectos ocultos graves.
Westridge Construction empezó el proyecto frente al mar en marzo de 2021 y entró en administración concursal en septiembre de 2023, alegando inflación, contratos a precio fijo y quiebras en su cadena de suministro, informó Construction News. Cheesmur tomó la obra tres meses después. Según el concejo, los peores problemas aparecieron recién al reanudarse los trabajos. El revestimiento de fachada que Westridge dejó defectuoso o sin terminar dejó entrar la lluvia, con condensación y daños por agua en varios departamentos, y otros trabajos deficientes tuvieron que demolerse y rehacerse.
La lista de defectos siguió creciendo, y en julio de 2026 los concejales sumaron £3,2 millones al presupuesto. En la sesión del concejo del 22 de octubre, el concejal Lee Cowen detalló el plan, según V2 Radio: andamios alrededor de las vigas estructurales en noviembre, retiro del revestimiento de ladrillo en diciembre y corte de las vigas de acero en enero. La mampostería nueva sigue en febrero y marzo, y las ventanas, puertas y balcones nuevos en abril. El concejo espera entregar los departamentos en el verano de 2027.
El concejo dijo a Construction News que no puede reclamar a los subcontratistas de Westridge por trabajos defectuosos porque su contrato era solo con Westridge. Recuperó £997.830 mediante una fianza contra insolvencia, según V2 Radio. Westridge, que declaró una facturación de £64 millones en el año cerrado en febrero de 2022, fue liquidada en octubre de 2025, y los acreedores sin garantía cobraron 12,76 peniques por libra adeudada. El concejo dice que realiza una revisión del caso y que el sobrecosto se paga con su cuenta de vivienda de uso exclusivo, no con el impuesto municipal.
Por qué importa: Cuando el contratista general quiebra al final de una obra, el dueño hereda defectos que quizá no pueda cobrarle a nadie. Antes de firmar, pida garantías directas de los subcontratistas principales y una fianza que alcance para terminar, e inspeccione los trabajos antes de que el reemplazo los cierre.
Fuentes
- Over budget council homes in SouthwickV2 Radio, 28 oct
- Sussex flats costs up 60% as defects found after contractor collapseConstruction News, 4 nov