Compradores da Lennar enchem o TikTok de fundações rachadas e mofo enquanto processos por defeitos se acumulam
Donos de casas da Lennar estão publicando vídeos de lajes partidas, paredes rachadas e armários com mofo, informou o New York Post em 4 de novembro, enquanto a construtora enfrenta ações por defeitos da Flórida à Califórnia e incluiu dezenas de subempreiteiros em um processo da tribo Seminole sobre 552 casas.
O vídeo mais visto é de um morador de Celina, no Texas, que publica como TexpatBBQ. O tour pela casa passou de 10,6 milhões de visualizações, segundo o Post. Ele acompanha uma rachadura de cerca de uma polegada (2,5 cm) subindo pelo tijolo da fundação até a linha do telhado e depois mostra a torneira da banheira se soltando da parede e portas que não fecham mais. Ele diz que a casa ainda está na garantia de 10 anos da Lennar e que, depois da visita dos inspetores da empresa, recebeu um e-mail chamando os danos de "puramente cosméticos" e não estruturais. A Lennar disse depois, na internet, que estava em contato direto com ele. Nas publicações mais recentes, ele cita uma terceira inspeção e um laudo do seu próprio engenheiro estrutural.
Moradores de Austin e Houston mostraram rachaduras na fundação encontradas sob pisos removidos e mofo que, segundo eles, deixou as casas inabitáveis em menos de dois anos. Uma moradora do leste de Austin mostrou medições do piso com diferença de mais de uma polegada entre a cozinha e a porta de entrada e reclamou que a Lennar mandou um atendente em vez de um engenheiro.
Os vídeos se somam aos processos. A tribo Seminole da Flórida processou a Lennar no tribunal do condado de Broward em março de 2025 por causa de 552 casas em terras da tribo, alegando defeitos que causaram umidade, mofo e doenças. A Lennar nega irregularidades e diz que ofereceu um plano completo de reparos. No fim do mês passado, a construtora apresentou ações contra dezenas de subempreiteiros nesse caso, argumentando que eles devem indenizá-la se ela for considerada responsável, informou o Law360. Em outubro, moradores de um loteamento da Lennar na Califórnia entraram na Justiça por concreto rachado e canos com vazamento que, segundo eles, causaram pelo menos US$ 1 milhão em danos. Uma proposta de ação coletiva de um casal da Carolina do Sul, aberta em abril de 2024, atribui o afundamento do segundo andar a uma viga de madeira em I (I-joist) defeituosa.
A Lennar usa cláusulas de arbitragem para manter essas disputas fora dos tribunais. A Suprema Corte da Carolina do Sul decidiu em 2022 que os termos de arbitragem da construtora eram abusivos e não podiam ser aplicados.
Por que importa: Subempreiteiros de construtoras nacionais: o caso Seminole mostra as reclamações por defeitos sendo repassadas para baixo na cadeia. Releia as cláusulas de indenização e seguro do seu contrato e guarde fotos, registros de inspeção e listas de pendências assinadas de cada casa.
Fontes
- Homebuilder Sues Subcontractors In Fla. Seminole Tribe CaseLaw360, 28 de out.
- Lennar buyers say their homes are splitting in half and filled with mold as horror videos explode on TikTokNew York Post (republished by Head Topics), 4 de nov.