Покупатели домов Lennar заваливают TikTok видео с треснувшими фундаментами и плесенью, а иски против застройщика множатся
Владельцы домов Lennar выкладывают видео с расколотыми плитами, трещинами в стенах и плесенью в шкафах, сообщила New York Post 4 ноября. Тем временем застройщик отбивается от исков о дефектах от Флориды до Калифорнии и привлёк десятки субподрядчиков к делу племени семинолов о 552 домах.
Самый популярный ролик снял владелец дома в Селине (Техас), который публикуется под ником TexpatBBQ. По данным Post, его обход дома набрал больше 10,6 млн просмотров. Он ведёт камерой по трещине шириной около дюйма (2,5 см), которая поднимается по кирпичу от фундамента к линии крыши, затем показывает смеситель ванны, отходящий от стены, и двери, которые больше не закрываются. По его словам, дом ещё под 10-летней гарантией Lennar, а после визита инспекторов компании он получил письмо, где повреждения названы «чисто косметическими» и не конструктивными. Позже Lennar написала в сети, что поддерживает с ним прямой контакт. В новых постах он упоминает третью инспекцию и заключение собственного инженера-конструктора.
Владельцы из Остина и Хьюстона показывают трещины в фундаменте, найденные под снятой плиткой, и плесень, из-за которой, по их словам, дома стали непригодны для жизни меньше чем за два года. Хозяйка дома в Восточном Остине показала замеры пола с разницей больше дюйма между кухней и входной дверью и пожаловалась, что Lennar прислала сотрудника службы поддержки, а не инженера.
Видео накладываются на судебные споры. Племя семинолов Флориды подало иск против Lennar в окружной суд округа Бровард в марте 2025 года из-за 552 домов на землях племени и утверждает, что дефекты привели к сырости, плесени и болезням. Lennar отрицает вину и говорит, что предлагала комплексный план ремонта. В конце прошлого месяца застройщик предъявил требования десяткам субподрядчиков в рамках этого дела: по его мнению, если суд признает Lennar ответственной, ущерб должны возместить они, сообщил Law360. В октябре владельцы домов в одном из калифорнийских посёлков Lennar подали иск из-за треснувшего бетона и протекающих труб, которые, по их словам, нанесли ущерб не меньше чем на $1 млн. Супруги из Южной Каролины в апреле 2024 года подали иск с просьбой признать его коллективным: в нём провисание второго этажа связывают с дефектной двутавровой деревянной балкой (I-joist).
Lennar опирается на арбитражные оговорки, чтобы такие споры не доходили до открытого суда. Верховный суд Южной Каролины в 2022 году постановил, что арбитражные условия застройщика кабальные и не имеют исковой силы.
Почему это важно: Субподрядчикам национальных застройщиков: дело семинолов показывает, как претензии по дефектам спускают вниз по цепочке. Перечитайте пункты о возмещении убытков и страховке в своём договоре и храните фотографии, акты осмотров и подписанные списки недоделок по каждому дому.
Источники
- Homebuilder Sues Subcontractors In Fla. Seminole Tribe CaseLaw360, 28 окт.
- Lennar buyers say their homes are splitting in half and filled with mold as horror videos explode on TikTokNew York Post (republished by Head Topics), 4 нояб.