Bardeaux soulevés au bas d'une fenêtre de toit : quand c'est le signe d'une fuite à venir

Le kit de raccordement d'une fenêtre de toit fonctionne comme un tout. Le solin supérieur couvre le haut, des noquets en L sont intercalés de chaque côté avec les rangs de bardeaux, et une bavette en partie basse renvoie sur la toiture l'eau qui a longé la fenêtre, selon 3D Established Roofing. La bavette repose sur le rang inférieur et reste apparente pour évacuer l'eau, note The Roofing Brief dans son guide de remplacement, donc du métal visible au bas de la fenêtre est normal. Un recouvrement soulevé, c'est autre chose : la pluie poussée par le vent peut s'infiltrer sous un recouvrement qui évacue sans souci la pluie ordinaire.

Une toiture posée sur une ancienne ajoute deux complications. VELUX limite sa garantie contre les fuites à l'installation d'origine sur une seule couche de couverture correctement posée, rapporte The Roofing Brief, si bien qu'une fenêtre raccordée dans une deuxième couche peut sortir de cette garantie. Et quand une toiture porte déjà deux couches de couverture, quelles qu'elles soient, l'article R908.3.1.1 de l'IRC interdit d'en ajouter une, de sorte que la prochaine réfection passera par une dépose jusqu'au support. Les règles de réfection imposent aussi de remplacer les solins endommagés ou détériorés et de poser les nouveaux selon les instructions du fabricant (articles R908.5 et R908.6).

Appelez un couvreur dès maintenant si des taches apparaissent sur la trémie ou au plafond, ou une trace humide après la pluie ou quand la neige couvre le toit. La condensation forme au contraire un film régulier autour du cadre, et une vraie fuite apparaît souvent à quelques pieds de la fenêtre parce que l'eau court d'abord le long du support et des chevrons, explique 3D Established Roofing.

Le mastic ne règle rien. Une réparation sérieuse consiste à déposer les bardeaux, retirer les pièces défaillantes et reposer dans l'ordre le solin supérieur, les noquets et la bavette. HomeGuide chiffre la réparation des solins entre 150 et 500 dollars et VELUX annonce 300 à 800 dollars pour les solins et l'étanchéité, selon The Roofing Brief, tandis qu'un remplacement complet coûte de 800 à 2400 dollars et qu'une fenêtre de toit dure en général de 15 à 40 ans.