Приподнятая гибкая черепица у нижнего края мансардного окна: когда это предвещает протечку

Оклад мансардного окна работает как единый комплект. Верхний элемент закрывает верхний край, Г-образные ступенчатые фартуки вплетаются по бокам в ряды черепицы, а нижний фартук отводит воду, прошедшую мимо окна, обратно на кровлю ниже, объясняет 3D Established Roofing. Нижний фартук лежит поверх ряда под ним и остаётся открытым, чтобы вода стекала, отмечает The Roofing Brief в руководстве по замене, так что металл, видный у нижнего края, предусмотрен конструкцией. Приподнятый нахлёст совсем другое дело: косой дождь с ветром может пробиться под нахлёст, с которого обычный дождь стекает без проблем.

Кровля, уложенная поверх старой, добавляет две сложности. VELUX ограничивает свою гарантию от протечек первоначальной установкой на одном слое правильно уложенной кровли, пишет The Roofing Brief, поэтому окно, вписанное окладом во второй слой, может выпасть из гарантии. Кроме того, когда на кровле уже два слоя любого покрытия, раздел R908.3.1.1 IRC запрещает класть ещё один, так что следующая перекладка будет со снятием до основания. Правила перекладки также требуют менять повреждённые или изношенные фартуки и монтировать новые по инструкции производителя (разделы R908.5 и R908.6).

Кровельщика стоит звать сразу, если появились пятна на откосах шахты или на потолке, либо мокрый след после дождя или когда на крыше лежит снег. Конденсат, наоборот, ложится ровной плёнкой по периметру рамы, а настоящая протечка часто проявляется в нескольких футах от окна, потому что вода сначала бежит по основанию и стропилам, говорит 3D Established Roofing.

Герметиком это не лечится. Нормальный ремонт означает снять черепицу вокруг окна, убрать вышедшие из строя элементы и заново собрать верхний, боковые и нижний фартуки в правильном порядке. По данным The Roofing Brief, HomeGuide оценивает ремонт оклада от 150 до 500 долларов, VELUX называет за оклад и герметизацию от 300 до 800 долларов, полная замена окна стоит от 800 до 2400 долларов, а мансардные окна обычно служат от 15 до 40 лет.