Le constructeur accuse les fixations de l'isolant d'une fissure qui fuit au sous-sol, à quelques jours de la signature. Les questions à poser

L'acheteuse a décrit son cas le 8 novembre sur le forum r/Homebuilding de Reddit. Selon son message, le constructeur affirme que les ouvriers ont percé trop de trous pour les fixations et fendu le mur, et la réparation a consisté en une injection depuis le sous-sol, sans excavation à l'extérieur.

Les fissures sont fréquentes dans les murs neufs en béton coulé. La National Ready Mixed Concrete Association (NRMCA) cite les fissures de retrait, les fissures diagonales aux angles des fenêtres, les joints froids, les fissures de tassement dues à un appui inégal de la semelle et celles causées par un remblayage peu soigné. Selon l'association, une garantie de sous-sol type n'impose une réparation que si la fissure fuit, présente un décalage vertical mesurable ou dépasse 1/8 de pouce (3 mm), et la National Association of Home Builders (NAHB) exige une correction lorsqu'une fissure de mur de sous-sol fuit. Celle-ci a fui, elle entre donc dans ce cas. Mesurez la largeur, vérifiez si une lèvre est plus haute que l'autre et marquez les extrémités avec la date.

Le produit injecté compte. SealBoss, qui fabrique les deux types de résine, indique que l'époxy rend sa résistance au béton mais ne s'emploie pas sur une fissure où l'eau coule, tandis que le polyuréthane étanche les fissures humides qui fuient, n'apporte pas de résistance et doit remplir la fissure sur toute l'épaisseur du mur. La NRMCA précise que l'imperméabilisation extérieure arrête généralement mieux l'eau qu'un traitement intérieur et qu'il faut vérifier le drainage autour de la maison avant de réparer une fissure qui fuit.

Avant la signature, demandez le nom du produit et de l'applicateur, une garantie écrite contre les fuites sur cette fissure à votre nom, le remplacement de l'isolant mouillé et un nouveau contrôle après une forte pluie. Si la fissure dépasse 1/8 de pouce ou présente un décalage, demandez l'avis écrit d'un ingénieur. 2-10 Home Buyers Warranty, société de garanties indépendante, couvre la main-d'œuvre un an et les défauts structurels dix ans, et sa couverture passe au nouveau propriétaire en cas de vente. Sa définition du défaut structurel est étroite : une fuite de ce type relève de la garantie de main-d'œuvre de la première année. Déposez la réclamation par écrit.