Maison neuve dans le Wisconsin : l'eau entre au sous-sol et le drain de semelle n'atteint pas le puisard

Le propriétaire a décrit le problème dans un message sur le forum r/Homebuilding de Reddit : une dalle fissurée, de l'eau qui remonte au travers et un puisard vide. D'après le message, l'entrepreneur en béton estime que raccorder le drain au puisard revenait au plombier ou à l'entreprise d'étanchéité, et personne, inspecteur compris, n'a de photo du raccordement.

Le Wisconsin construit ses maisons individuelles et bifamiliales selon son Uniform Dwelling Code. La section SPS 321.17 exige un système de drainage complet là où la nappe monte au-dessus du bas de la semelle : drains à l'intérieur et à l'extérieur de la fondation, liaisons entre eux espacées de 8 pieds (2,4 m) au plus, puisard, conduite de rejet et pompe ou autre moyen d'évacuer l'eau en surface. Le texte dit que le drain « doit être raccordé au puisard », et les conduites qui y mènent doivent avoir une pente d'au moins 1/8 de pouce par pied. L'International Residential Code, appliqué dans la plupart des autres États, impose lui aussi que les drains des fondations enterrées se déversent par gravité ou par pompage dans un réseau approuvé.

Form-A-Drain est un coffrage de semelle en PVC qui reste en place après le coulage et sert de drain périphérique. BuildBlock, qui le commercialise, indique que des pièces de sortie relient les canaux à l'air libre ou au puisard, et que toute la boucle est visible lors de l'inspection des semelles, puisqu'elle est posée avant le béton. Une boucle sans sortie n'a nulle part où envoyer l'eau qu'elle recueille.

InterNACHI, l'association des inspecteurs en bâtiment résidentiel, demande à ses membres de documenter le drainage avant le remblai et de le suivre de la collecte au rejet. Le sous-sol étant déjà aménagé, la première démarche du propriétaire est de trouver où la sortie aurait dû entrer dans le puisard et d'obtenir la réponse du constructeur par écrit. Le code fixe l'exigence pour l'ensemble du système et ne dit pas quel corps de métier fait le raccordement ; ce sont les contrats qui le décident.