В новом доме в Висконсине вода идёт в подвал, а дренаж по подошвам не доходит до приямка насоса

Владелец описал проблему в посте на форуме r/Homebuilding в Reddit: треснувшая плита, вода сквозь неё и пустой приямок. Как следует из поста, бетонщик считает, что подвести дренаж к приямку должен был сантехник или подрядчик по гидроизоляции, и ни у кого, включая инспектора, нет фотографии этого подключения.

Одно- и двухквартирные дома в Висконсине строят по местному Единому жилищному кодексу (Uniform Dwelling Code). Раздел SPS 321.17 требует полной дренажной системы там, где грунтовые воды поднимаются выше низа подошвы: трубы с внутренней и наружной стороны фундамента, перемычки между ними с шагом не больше 8 футов (2,4 м), приямок, отводящий трубопровод и насос или другой способ вывести воду на поверхность. В правиле сказано, что дренаж «должен быть подключён к приямку», а трубы, идущие к нему, должны иметь уклон не меньше 1/8 дюйма на фут. Международный жилищный кодекс (IRC), действующий в большинстве других штатов, тоже требует, чтобы дренаж заглублённых фундаментов сбрасывал воду самотёком или насосом в одобренную систему.

Form-A-Drain представляет собой несъёмную опалубку подошвы из ПВХ, которая после заливки работает как дренаж по периметру. Компания BuildBlock, которая её продаёт, пишет, что выпуски соединяют каналы системы с выходом на рельеф или с приямком, а весь контур виден при приёмке подошвы, потому что его ставят до бетона. Контуру без выпуска некуда отдавать собранную воду.

Ассоциация домовых инспекторов InterNACHI советует своим членам фиксировать дренаж до обратной засыпки и прослеживать его от сбора воды до сброса. Когда подвал уже отделан, первым делом владельцу стоит выяснить, где выпуск должен входить в приямок, и получить ответ застройщика письменно. Кодекс предъявляет требования ко всей системе и не говорит, какой подрядчик делает подключение: это решают договоры.