У новому будинку у Вісконсині вода йде в підвал, а дренаж уздовж підошви не доходить до приямка насоса

Власник описав проблему в дописі на форумі r/Homebuilding у Reddit: тріснута плита, вода крізь неї і порожній приямок. Як випливає з допису, бетонник вважає, що підвести дренаж до приямка мав сантехнік або підрядник з гідроізоляції, і ні в кого, включно з інспектором, немає фотографії цього під'єднання.

Одно- і двоквартирні будинки у Вісконсині будують за місцевим Єдиним житловим кодексом (Uniform Dwelling Code). Розділ SPS 321.17 вимагає повної дренажної системи там, де ґрунтові води піднімаються вище низу підошви: труби з внутрішнього і зовнішнього боку фундаменту, перемички між ними з кроком не більше 8 футів (2,4 м), приямок, відвідний трубопровід і насос або інший спосіб вивести воду на поверхню. У правилі сказано, що дренаж «має бути під'єднаний до приямка», а труби, що ведуть до нього, повинні мати ухил не менше 1/8 дюйма на фут. Міжнародний житловий кодекс (IRC), чинний у більшості інших штатів, теж вимагає, щоб дренаж заглиблених фундаментів скидав воду самопливом або насосом у схвалену систему.

Form-A-Drain є незнімною опалубкою підошви з ПВХ, яка після бетонування працює як дренаж по периметру. Компанія BuildBlock, що її продає, пише, що випуски з'єднують канали системи з виходом на рельєф або з приямком, а весь контур видно під час приймання підошви, бо його ставлять до бетону. Контуру без випуску нікуди віддавати зібрану воду.

Асоціація інспекторів житла InterNACHI радить своїм членам фіксувати дренаж до зворотної засипки й простежувати його від збору води до скидання. Коли підвал уже оздоблено, насамперед власнику варто з'ясувати, де випуск мав би входити в приямок, і отримати відповідь забудовника письмово. Кодекс висуває вимоги до всієї системи й не каже, який підрядник робить під'єднання: це вирішують договори.