Un inspecteur relève des solins de ventilation mal fixés sur une maison neuve : comment intégrer un solin de tuyau aux bardeaux

L'acheteur a écrit sur le forum r/Roofing de Reddit que l'inspecteur avait signalé le bas des solins des tuyaux de ventilation comme non fixé, et que toutes les maisons du lotissement semblent faites de la même façon. Le fabricant de bardeaux GAF classe les solins de ventilation de plomberie parmi les points de fuite les plus fréquents d'un toit et en attribue la plupart à la mise en œuvre.

L'ordre des couches détermine si le solin évacue l'eau. Le manuel résidentiel de l'Asphalt Roofing Manufacturers Association (ARMA) montre la partie basse de la collerette posée sur les bardeaux du dessous, les bardeaux latéraux et supérieurs la recouvrant. GAF ajoute que le bord inférieur du bardeau au-dessus du tuyau doit descendre au moins jusqu'au bas du trou percé dans le support ; plus court, il peut fuir. L'International Residential Code, section R903.2, exige des solins aux traversées de toiture pour empêcher l'humidité d'entrer.

Pour la fixation, l'ARMA interdit de clouer à moins de 2 pouces (environ 5 cm) du tuyau, et les bardeaux posés sur la collerette sont collés au ciment bitumineux, avec parcimonie, car l'excès peut faire cloquer les bardeaux. GAF indique qu'un solin bien recouvert repose à plat sur les bardeaux sans mastic, et que le ciment bitumineux peut dégrader les collerettes en plastique et les joints en caoutchouc. Une bavette basse apparente fait partie du détail. Une bavette basse qui se soulève ou ne repose pas à plat doit figurer dans la liste des réserves.

Avant la signature, demandez au constructeur la notice de pose du fabricant du solin et des photos de chaque traversée, et faites reprendre tout solin soulevé ou recouvert autrement que dans la notice. La méthode de GAF prévoit aussi un carré de membrane d'étanchéité d'au moins 20 pouces (environ 51 cm) de côté autour du tuyau, sous les bardeaux, ce qui ne se vérifie qu'en soulevant les bardeaux. L'ARMA recommande de contrôler les solins une fois par an pour repérer les fissures.