Інспектор знайшов незакріплені фланці вентиляційних труб на покрівлі нового будинку: як правильно вписати прохід у черепицю

Покупець написав на форумі r/Roofing, що інспектор позначив незакріплений низ фланців на вентиляційних трубах і що, схоже, усі будинки в селищі зроблені так само. Виробник черепиці GAF відносить проходи каналізаційних стояків до найчастіших місць протікання покрівлі й здебільшого пояснює їх якістю монтажу.

Чи відведе фланець воду, вирішує порядок шарів. У посібнику Асоціації виробників асфальтових покрівельних матеріалів (ARMA) нижня частина фланця лежить поверх нижніх рядів черепиці, а бічні та верхні ряди перекривають фланець. GAF додає, що нижній край черепиці над трубою має сягати щонайменше нижнього краю отвору, вирізаного в настилі; якщо коротший, можливе протікання. Міжнародний кодекс житлових будівель (IRC), розділ R903.2, вимагає ставити на проходах покрівлі примикання, що не пропускають вологу.

Щодо кріплення: за ARMA, цвяхи не можна забивати ближче ніж за 2 дюйми (близько 5 см) від труби, а черепицю, яка лягає на фланець, садять на асфальтову мастику, але потроху, бо надлишок може спричинити здуття. GAF пише, що правильно перекритий фланець лежить на черепиці рівно й герметика не потребує, а мастика може руйнувати пластикові фланці та гумові ущільнювачі. Відкритий нижній фартух так і задуманий. Якщо ж нижній фартух піднімається чи не лежить рівно, це привід внести його до переліку недоробок.

До угоди попросіть у забудовника інструкцію виробника фланців і фотографії кожного проходу та домовтеся, щоб будь-який піднятий чи інакше перекритий фланець переклали за інструкцією. За методикою GAF під черепицею навколо труби має лежати квадрат гідроізоляційної мембрани зі стороною не менше 20 дюймів (близько 51 см); перевірити це можна, лише піднявши черепицю. ARMA радить раз на рік оглядати фланці на тріщини.