Апеляційний суд Огайо зобов'язав власницю будинку заплатити $45 806 за фундамент із холодними швами та раковинами

Апеляційний суд П'ятого округу Огайо 5 листопада підтвердив рішення суду округу Ферфілд: домовласниця Ешлі Сміт має заплатити Sam's Excavating Unlimited $45 806,42 за підошву фундаменту та стіни підвалу, які компанія залила в грудні 2021 року. Сума дорівнює кошторису компанії в $46 424,08 за вирахуванням $617,66 за гравій, узятий із ділянки самої Сміт.

Холодні шви й раковини Сміт побачила, коли оглядала стіни 1 січня 2022 року. У лютому 2023 року компанія подала позов, щоб отримати оплату. Магістрат відхилив вимогу про порушення договору, але присудив компанії гроші за позовом про безпідставне збагачення: Сміт не зупинила робіт, а потім збудувала будинок на цьому фундаменті. Сміт стверджувала, що стіни нічого не варті, бо в суміші був хлорид кальцію, від якого вона, за її словами, просила відмовитися, і посилалася на рахунок постачальника, де значилася суміш для стін із хлоридом кальцію.

Колегія з трьох суддів у рішенні, яке написав суддя Кевін Попем, не знайшла підстав це змінювати. Усі три експерти, що оглядали стіни, погодилися, що холодні шви й раковини не є конструктивними дефектами, йдеться в рішенні. Один пов'язав раковини з приїздом нового автобетонозмішувача, а холодні шви із зупинкою та повторним запуском бетононасоса; інший сказав, що звичайна гідроізоляція має закрити шви. Чоловік, який замовляв бетон, свідчив, що просив у постачальника суміш без хлоридів, і суд вирішив, що суддя першої інстанції мав право повірити йому, а не рахунку. Навіть якщо хлорид кальцію використали, Сміт мала пов'язати його з реальною шкодою, а цього вона не зробила, написала колегія.

Зустрічний позов про порушення неявної гарантії Сміт програла, бо так і не довела вартості будь-якого ремонту. У рішенні зазначено, що гідроізоляція та зворотна засипка не входили до кошторису, який за неї обрав дід, і що будинок вона збудувала, нікому не заплативши за переробку стін.