Апелляционный суд Огайо обязал владелицу дома заплатить $45 806 за фундамент с холодными швами и раковинами

Апелляционный суд Пятого округа Огайо 5 ноября подтвердил решение суда округа Фэрфилд: домовладелица Эшли Смит должна заплатить Sam's Excavating Unlimited $45 806,42 за подошву фундамента и стены подвала, которые компания залила в декабре 2021 года. Сумма равна смете компании в $46 424,08 за вычетом $617,66 за гравий, взятый с участка самой Смит.

Холодные швы и раковины Смит увидела, когда осматривала стены 1 января 2022 года. В феврале 2023 года компания подала иск, чтобы получить оплату. Магистрат отклонил требование о нарушении договора, но присудил компании деньги по иску о неосновательном обогащении: Смит не остановила работы, а потом построила дом на этом фундаменте. Смит утверждала, что стены ничего не стоят, потому что в смеси был хлорид кальция, от которого она, по её словам, просила отказаться, и ссылалась на счёт поставщика, где значилась смесь для стен с хлоридом кальция.

Коллегия из трёх судей в решении, которое написал судья Кевин Попэм, не нашла оснований это менять. Все три эксперта, осматривавшие стены, согласились, что холодные швы и раковины не являются конструктивными дефектами, говорится в решении. Один связал раковины с приездом новой автобетономешалки, а холодные швы с остановкой и повторным пуском бетононасоса; другой сказал, что обычная гидроизоляция должна закрыть швы. Человек, заказывавший бетон, показал, что просил у поставщика смесь без хлоридов, и суд счёл, что судья первой инстанции вправе был поверить ему, а не счёту. Даже если хлорид кальция использовали, Смит должна была связать его с реальным ущербом, а этого она не сделала, написала коллегия.

Встречный иск о нарушении подразумеваемой гарантии Смит проиграла, потому что так и не доказала стоимость какого-либо ремонта. В решении отмечено, что гидроизоляция и обратная засыпка не входили в смету, которую за неё выбрал дед, и что дом она построила, никому не заплатив за переделку стен.