Prefab Innovations: constructora modular de Fresno enfrenta demandas y el estado busca revocar su licencia
Prefab Innovations, constructora de casas modulares y minicasas de Fresno registrada como PreFab Innovations Inc., tiene suspendida su licencia de contratista en California, enfrenta un caso estatal para revocarla y una demanda de Poverello House por 26 viviendas que la organización dice que nunca se construyeron.
Poverello House, una organización sin fines de lucro de Fresno que atiende a personas sin hogar, demandó a la empresa y a su fundador ante el Tribunal Superior del Condado de Fresno en agosto, informaron KMPH FOX26 y Fresnoland. Según la demanda, las partes firmaron en marzo de 2023 un contrato por 26 casas fabricadas en planta, por unos US$1,96 millones, y la organización pagó un anticipo de US$964.482. Afirma que ninguna casa se terminó, almacenó ni entregó y que el anticipo no se devolvió, y acusa a la empresa de incumplimiento de contrato, apropiación indebida y fraude. Nada de esto está probado. La empresa niega las acusaciones y dice que no se cumplieron las condiciones necesarias para terminar y entregar las unidades.
Registros estatales revisados por FOX26 muestran la licencia de contratista n.º 1078820 suspendida porque la empresa no cumplió los requisitos de seguro de riesgos laborales, y la ley de California prohíbe contratar trabajos que requieren licencia mientras está suspendida. Un caso disciplinario aparte, que según Fresnoland se presentó a través de la oficina del fiscal general Rob Bonta, acusa a la empresa, que también opera como Pocket Home Professionals, de desviar dinero o no rendir cuentas, cobrar demasiado por adelantado y abandonar una obra. El estado pide suspender o revocar la licencia y ordenar la restitución. El caso está pendiente. La sociedad sigue figurando como activa, y la empresa dijo a FOX26 que sigue atendiendo clientes, pero dejó su antiguo local en Fresno.
Fresnoland informó que otras organizaciones y clientes particulares del Valle Central presentaron casos con acusaciones similares. Se espera que la demanda de Poverello llegue a audiencias en diciembre.
Para quien paga a un constructor con ahorros o con un préstamo de construcción, la referencia son las reglas de la Junta Estatal de Licencias de Contratistas de California (CSLB). En obras de mejoras al hogar, incluidas las unidades de vivienda accesorias (ADU), el anticipo no puede superar US$1.000 o el 10% del precio, lo que sea menor, y los pagos siguientes deben corresponder al trabajo hecho o al material entregado, según la CSLB. Los reclamos contra la fianza de licencia del contratista se presentan ante la aseguradora que la emitió, y la CSLB advierte que no puede garantizar que el consumidor recupere el dinero.
Por qué importa: Antes de entregar un anticipo o un desembolso del préstamo a un constructor de casas modulares o ADU en California, revise en la CSLB el estado de la licencia, el historial de la fianza y las quejas publicadas, y pague solo por lo que se ve en la obra.
Si esto le afecta
- La consulta de licencias de la Junta Estatal de Licencias de Contratistas (CSLB) muestra el estado de la licencia de un contratista de California y el historial de su fianza, con el nombre de la aseguradora que la emitió. cslb.ca.gov
- Los reclamos contra la fianza de un contratista de California se presentan ante la aseguradora, no ante la CSLB; la CSLB investiga las quejas contra la licencia. cslb.ca.gov
- Según la CSLB, el anticipo en obras de mejoras al hogar, incluidas las ADU, no puede superar US$1.000 o el 10% del precio del contrato, lo que sea menor. web.cslb.ca.gov
Fuentes
- Fresno's Poverello House sues contractor they say failed to build about $2 million in tiny homesFresnoland, 27 ago
- Poverello House sues contractor, alleges 26 Fresno tiny homes were never builtKMPH FOX26, 27 ago