Prefab Innovations: проти модульного забудовника з Фресно позови, а штат домагається відкликання ліцензії

Poverello House, некомерційна організація з Фресно, що допомагає безхатнім, у серпні подала позов проти компанії та її засновника до Вищого суду округу Фресно, повідомили KMPH FOX26 і Fresnoland. Згідно з позовом, у березні 2023 року сторони уклали договір на 26 будинків заводського виготовлення вартістю близько $1,96 млн, і організація внесла завдаток $964 482. Позивач стверджує, що жоден будинок не був добудований, збережений на складі чи доставлений, а завдаток не повернули, і звинувачує компанію в порушенні договору, привласненні майна та шахрайстві. Нічого з цього не доведено. Компанія відкидає претензії й каже, що умови, потрібні для завершення та постачання будинків, не були виконані.

Записи штату, які вивчив FOX26, показують, що ліцензію підрядника № 1078820 призупинено: компанія не виконала вимог щодо страхування працівників від нещасних випадків, а закон Каліфорнії забороняє укладати договори на ліцензовані роботи, поки ліцензію призупинено. В окремій дисциплінарній справі, яку, за даними Fresnoland, подано через офіс генерального прокурора Роба Бонти, компанію, що працює також під назвою Pocket Home Professionals, звинувачують у нецільовому використанні грошей або відсутності звіту про них, у надмірних авансах і в покинутому проєкті. Штат вимагає призупинити або відкликати ліцензію та зобов'язати компанію відшкодувати збитки. Справу ще не розглянуто. Сама корпорація значиться чинною, а FOX26 у компанії сказали, що далі обслуговують клієнтів, але вже не працюють на колишньому майданчику у Фресно.

За даними Fresnoland, інші організації та приватні клієнти в Центральній долині теж подали позови зі схожими звинуваченнями. Судовий розгляд позову Poverello очікується у грудні.

Тим, хто платить забудовнику із заощаджень або з будівельного кредиту, орієнтиром є правила Ради з ліцензування підрядників Каліфорнії (CSLB). Під час робіт із поліпшення житла, зокрема додаткових житлових блоків (ADU), передоплата не може перевищувати $1000 або 10% ціни договору, залежно від того, що менше, а наступні платежі мають відповідати виконаним роботам чи доставленим матеріалам, зазначає CSLB. Вимоги щодо гарантійної застави підрядника (license bond) подають до страхової компанії, яка її видала, і CSLB попереджає, що не може гарантувати повернення грошей.