Свердловина за $70 000 і септик за $35 000: приховані витрати будівництва на голій землі

Почнімо зі свердловини. Будь-яку водяну свердловину в Неваді має бурити ліцензований бурильник, повідомляє Управління водних ресурсів штату, тож заощадити на цій статті власними руками не вийде. Побутовій свердловині не потрібен дозвіл на водокористування, якщо вона обслуговує один будинок на одну сім'ю і дає не більше 2 акро-футів на рік, це близько 651 700 галонів (приблизно 2470 кубометрів). Там, де ділянку може забезпечити водою міський водогін, таку свердловину, як правило, бурити взагалі не можна.

Ціну буріння визначає глибина. Управління веде онлайн-пошук за звітами про буріння, які подають ліцензовані бурильники, і зі звітів по сусідніх ділянках видно, на яку глибину бурили там. Ближче до безкоштовної оцінки покупець не підбереться.

Ціна септика залежить від ґрунту. В окрузі Кларк кожну нову систему перевіряє Санітарний округ Південної Невади. Він вимагає тест на перколяцію з журналом буріння або геотехнічний звіт, причому свердловина має йти щонайменше на 5 футів (близько 1,5 м) нижче майбутнього поля фільтрації, а також план ділянки в масштабі з відстанями до будинку, свердловини й меж. Нові дозволи на септик видають, лише якщо до найближчої точки підключення до каналізації понад 400 футів (близько 120 м). На доброму ґрунті підходить звичайний септик із гравійними траншеями або пластиковими камерами. Неглибокий ґрунт, високі ґрунтові води чи мала ділянка можуть змусити ставити насипний фільтр, аеробну установку або піщаний фільтр. За даними EPA, таким системам потрібні насоси або постійне обслуговування, а піщані фільтри дорожчі за звичайну систему.

Хто може виконувати роботу, вирішують на місці. Санітарний округ вимагає довіреність, лише якщо дозвіл оформлює не власник, тож власник в окрузі Кларк може подати документи сам, хоча проєкт однаково проходить перевірку. Автор допису написав, що там, де він будується, потрібен ліцензований монтажник. До угоди щодо землі варто зібрати звіти про свердловини сусідів, письмовий кошторис бурильника й тест ґрунту та запитати в санітарній службі, який тип септика знадобиться на ділянці.