Un puits à 70 000 dollars et un assainissement à 35 000 : les coûts cachés de la construction sur terrain nu

D'abord le puits. Au Nevada, tout puits d'eau doit être foré par un foreur agréé, selon la Division des ressources en eau de l'État, si bien que le propriétaire ne peut pas réduire ce poste en travaillant lui-même. Un puits domestique n'a pas besoin de permis de prélèvement s'il dessert une seule maison individuelle et ne tire pas plus de 2 acres-pieds par an, soit environ 651 700 gallons (quelque 2 470 mètres cubes). En règle générale, il ne peut pas être foré là où un réseau public d'eau peut desservir la parcelle.

La profondeur fait le prix du forage. La division propose une recherche en ligne des rapports de forage déposés par les foreurs agréés, et les rapports des parcelles voisines montrent à quelle profondeur ces puits ont été forés. C'est ce qui se rapproche le plus d'un devis gratuit pour un acheteur.

Le coût de l'assainissement dépend du sol. Dans le comté de Clark, le district sanitaire du Sud du Nevada examine chaque nouvelle installation. Il exige un test de percolation avec journal de sondage ou une étude géotechnique, avec un sondage descendant au moins 5 pieds (environ 1,5 m) sous le futur champ d'épandage, ainsi qu'un plan de masse à l'échelle indiquant les distances à la maison, au puits et aux limites. Il ne délivre de nouveaux permis que si le raccordement à l'égout le plus proche se trouve à plus de 400 pieds (environ 120 m). Un bon sol permet une fosse classique avec tranchées de gravier ou chambres en plastique. Un sol peu profond, une nappe haute ou un petit terrain peuvent imposer un tertre d'infiltration, une microstation aérobie ou un filtre à sable. Selon l'EPA, ces systèmes demandent des pompes ou un entretien suivi, et les filtres à sable coûtent plus cher qu'une installation classique.

Qui peut faire les travaux relève des autorités locales. Le district ne demande une lettre d'autorisation que si le permis est déposé par quelqu'un d'autre que le propriétaire ; un propriétaire du comté de Clark peut donc le déposer lui-même, même si le projet passe toujours en instruction. L'auteur du message dit qu'un installateur agréé est obligatoire là où il construit. Avant de signer pour le terrain, réunissez les rapports de forage des voisins, un devis écrit de foreur et un test de sol, et demandez au district sanitaire quel type d'installation la parcelle exigera.