Construtor de Dakota do Sul planeja ampliar estoque em seis vezes para comprar madeira na mínima de dois anos

A Comissão de Planejamento e Zoneamento de Mitchell recomendou na segunda-feira reclassificar um lote sem acesso à rua no 1912 S. Miller St. de zona de desenvolvimento urbano para industrial, informou o Mitchell Republic. A palavra final é da Câmara Municipal. O planejador urbano Mark Jenniges disse que a mudança permite unir o lote ao terreno vizinho de Jensen, e o alvará de construção viria depois dessa unificação.

Jensen disse ao jornal que o espaço extra é para estoque, e não para construir mais casas. A empresa compra uma carreta ou um vagão inteiro de material de cada vez, com quatro a oito meses de antecedência, e ele compara isso a um fazendeiro que guarda milho no silo. Quando o mercado nacional desacelera e Dakota do Sul segue movimentada, é a hora de encher o estoque, disse ele, e o preço baixo fica garantido para os clientes.

Os números nacionais confirmam o momento para a madeira estrutural. O índice Madison's Lumber Price Index estava em US$ 459,10 por 1.000 pés de tábua em 30 de outubro, queda de 9,4% em um mês e de 4,4% em um ano, segundo a Associação Nacional de Construtores de Casas (NAHB). A NAHB também diz que a queda nos preços das serrarias pode levar de algumas semanas a dois meses para chegar aos construtores, e que compradores maiores sentem o alívio antes. Os painéis vão na direção contrária: Jensen disse que compensado e OSB estão subindo, e ele pretende acionar um contrato com um corretor de commodities para comprar compensado quando o preço cair.

Para dar escala, a NAHB cita pesquisas da Home Innovation Research Labs segundo as quais uma casa unifamiliar nova média usa cerca de 15.000 pés de tábua de madeira estrutural, mais de 2.200 pés quadrados de compensado e mais de 6.800 pés quadrados de OSB. O Mitchell Republic não informou quanto vai custar o anexo.