Constructor de Dakota del Sur planea multiplicar por seis su almacén para comprar madera en mínimos de dos años

La Comisión de Planeación y Zonificación de Mitchell recomendó el lunes rezonificar un lote sin salida a la calle en 1912 S. Miller St. de desarrollo urbano a industrial, informó el Mitchell Republic. La decisión final es del Concejo Municipal. El planificador urbano Mark Jenniges dijo que el cambio permite fusionar el lote con el terreno vecino de Jensen, y el permiso de construcción vendría después de esa fusión.

Jensen dijo al diario que el espacio extra es para inventario, no para construir más casas. La empresa compra un tráiler o un vagón completo de material a la vez, con cuatro a ocho meses de anticipación, y él lo compara con un agricultor que guarda maíz en un silo. Cuando el mercado nacional se frena y Dakota del Sur sigue con trabajo, es el momento de llenar la bodega, dijo, y el precio bajo queda fijo para sus clientes.

Las cifras nacionales respaldan el momento para la madera estructural. El índice Madison's Lumber Price Index estaba en US$459,10 por 1.000 pies tablares el 30 de octubre, 9,4% menos que un mes antes y 4,4% menos que hace un año, según la Asociación Nacional de Constructores de Vivienda (NAHB). La NAHB también señala que la baja en los precios de los aserraderos puede tardar de unas semanas a un par de meses en llegar a los constructores, y que los compradores grandes la notan antes. Los tableros van en sentido contrario: Jensen dijo que el contrachapado y el OSB están subiendo, y planea activar un contrato con un corredor de materias primas para comprar contrachapado cuando baje.

Para dar escala, la NAHB cita encuestas de Home Innovation Research Labs según las cuales una casa unifamiliar nueva promedio usa unos 15.000 pies tablares de madera estructural, más de 2.200 pies cuadrados de contrachapado y más de 6.800 pies cuadrados de OSB. El Mitchell Republic no informó cuánto costará la ampliación.