Будівельник із Південної Дакоти хоче збільшити склад ушестеро, щоб закупити пиломатеріали за мінімальними за два роки цінами

Комісія з планування та зонування Мітчелла в понеділок рекомендувала перевести ділянку без виходу до дороги за адресою 1912 S. Miller St. із зони міської забудови в промислову, повідомила газета Mitchell Republic. Остаточне рішення за міською радою. Міський планувальник Марк Дженнігес пояснив, що зміна зони дасть змогу об'єднати ділянку із сусідньою землею Єнсена, а після об'єднання буде дозвіл на будівництво.

Єнсен розповів газеті, що нове місце потрібне під запаси, а не під збільшення обсягів будівництва. Компанія купує матеріали цілою фурою або вагоном, на чотири-вісім місяців наперед, і він порівнює це з фермером, який тримає кукурудзу в бункері. Коли національний ринок сповільнюється, а в Південній Дакоті роботи й далі багато, саме час закуповуватися, сказав він, і низька ціна фіксується для його клієнтів.

Загальнонаціональні цифри підтверджують вибір моменту для каркасного пиломатеріалу. Індекс Madison's Lumber Price Index 30 жовтня становив $459,10 за 1000 дошкових футів, на 9,4% менше, ніж місяцем раніше, і на 4,4% менше, ніж рік тому, за даними Національної асоціації будівельників житла (NAHB). NAHB також зазначає, що зниження цін на лісопилках доходить до будівельників за кілька тижнів або пару місяців, причому великі покупці відчувають його раніше. Плити рухаються у зворотний бік: за словами Єнсена, фанера й OSB дорожчають, і він збирається задіяти контракт через товарного брокера на фанеру, щойно ціни просядуть.

Для масштабу: NAHB посилається на опитування Home Innovation Research Labs, за якими середній новий будинок на одну сім'ю потребує близько 15 000 дошкових футів каркасного пиломатеріалу, понад 2200 квадратних футів фанери та понад 6800 квадратних футів OSB. Скільки коштуватиме прибудова, Mitchell Republic не повідомила.