Un techador calentó con soplete las arrugas de un techo plano y dejó el asfalto expuesto. ¿Es una reparación correcta?

El dueño describió el trabajo en una publicación del foro r/Roofing de Reddit: el techo cubre una ampliación, no gotea y la garantía sigue vigente. La duda es si las zonas alisadas y sin gránulos pueden quedarse así. En una lámina con acabado granular, los gránulos son la capa que resiste la intemperie. GAF, fabricante de membranas aplicadas con soplete, dice en su blog que una capa final granulada da al techo más resistencia a los rayos UV.

Recalentar arrugas es un paso normal. El mismo artículo de GAF indica a los instaladores revisar la membrana nueva en busca de arrugas o partes levantadas y recalentarla donde haga falta. El riesgo es pasarse de calor. El manual de referencia de la Canadian Roofing Contractors Association (CRCA) enumera las señales de sobrecalentamiento: gránulos que se hunden en la membrana, asfalto que se derrite hasta dejar ver el refuerzo y ondas en la lámina ya colocada. Donde el asfalto rebosa en los traslapes, el manual pide cubrirlo con gránulos iguales asentados en asfalto recalentado.

Las crestas y abultamientos sin grietas y fuera de zonas de paso conviene dejarlos y vigilarlos, dice el manual de la CRCA. Cuando hace falta reparar, el techador corta la cresta, vuelve a adherir el material suelto y coloca un parche del mismo material al menos 6 pulgadas (150 mm) más grande por cada lado, con gránulos incrustados en los bordes. Karl Schaack, en un artículo de la revista Interface del IIBEC, escribió que los gránulos incrustados en el asfalto que rebosa de los traslapes retrasan las grietas ahí, y que las grietas que nacen en ese asfalto pueden avanzar bajo la lámina y dejar pasar humedad.

Pregúntele tres cosas al techador: si va a esparcir gránulos iguales sobre las zonas expuestas o aplicar un recubrimiento aprobado por el fabricante de la membrana, si quedó expuesto el refuerzo en algún punto y si la reparación mantiene vigente la garantía del fabricante. Pida las respuestas por escrito, con fotos de las zonas terminadas.