Незареєстрований підрядник на капітальній реконструкції: хто платить, якщо робітник отримає травму

За словами покупців, цей чоловік здає житло в оренду і багато займається ремонтом. Він сказав їм, що коли хтось постраждає, питання закриє його будівельне страхування. Страхування будівельних ризиків, звичайний поліс для будівлі в процесі будівництва, такого не покриває. Страхова компанія The Hartford описує його як захист будівлі, матеріалів і обладнання на час робіт і зазначає, що працівників на майданчику воно не захищає. Страхування загальної відповідальності платить, коли постраждала стороння людина або її майно, причому, як зазначає страховик, такий поліс підрядника не покриває травм його власних працівників. Цю прогалину закриває страхування працівників від нещасних випадків на виробництві.

Якщо в найнятої людини такого страхування немає, рахунок може прийти власникові. Каліфорнійська рада з ліцензування підрядників (CSLB) пише, що власник, який сам веде будівництво і залучає будь-кого, крім ліцензованих субпідрядників, може вважатися роботодавцем. А на роботодавцеві лежать страхування працівників від нещасних випадків, утримання податків із зарплати та внески на страхування на випадок безробіття. Рада також попереджає, що коли постраждають неліцензовані або незастраховані працівники, власника можуть попросити оплатити лікування через його домове страхування або подати на нього до суду. Департамент праці та промисловості штату Вашингтон пише, що незареєстровані підрядники не мають ні гарантійної застави, ні страхування, які захищали б замовника.

З дозволами та сама логіка. За роз'ясненнями CSLB, підписавши заяву на дозвіл як власник-забудовник, ви відповідаєте за весь проєкт: отримання дозволів, проходження інспекцій та оплату постачальників і субпідрядників, які в разі неоплати можуть накласти заставну вимогу на будинок. Правила ліцензування й реєстрації в різних штатах різні, умови визначає штат, де стоїть будинок.

До початку робіт попросіть страхові сертифікати, де вказано страхування працівників від нещасних випадків і страхування загальної відповідальності з датами, що покривають строк робіт, і перевірте реєстрацію підрядника в реєстрі штату. У Вашингтоні і реєстрацію, і страхування працівників можна перевірити на сайті відомства.