Бум дата-центрів розтягує субпідрядників, а страховик від дефолтів каже, що тривожні ознаки видно заздалегідь
Команда AXA XL зі страхування від дефолтів субпідрядників каже, що в більшості відстежуваних випадків тривожну ознаку хтось помічав, але не реагував. Дата-центри забирають досвідчених субпідрядників, а невеликі фірми беруть свої найбільші контракти, повідомив Insurance Business 3 листопада.
Джим Річерт, керівник напряму дефолтів субпідрядників в AXA XL, розповів Insurance Business, що в більшості відстежуваних страховиком дефолтів проблему фіксували заздалегідь, але її ігнорували або розв'язували погано. Збитки при цьому зростають. У піврічному звіті The Baldwin Group щодо порук і страхування від дефолтів субпідрядників (SDI) за 2026 рік частота претензій майже не змінилася, а їхній розмір зростає: контракти більші, переробки дорожчі, заміна вузьких фахівців коштує більше.
За словами Річерта, дата-центри забирають досвідчені бригади, і в інші сектори, наприклад у лікарні, приходять менші субпідрядники, чиї можливості треба перевіряти жорстко. AXA XL часто бачить, як того самого субпідрядника кілька проєктів поспіль пропонують на найбільший в його історії контракт. У вересневій колонці для IRMI Шері Гейнс з AXA XL писала, що механіки, електрики, земляні й мережеві підрядники часто працюють одразу на кількох об'єктах, а фірма, яка добре справляється зі звичайним комерційним будівництвом, може не впоратися з масштабом і темпом гіпермасштабного об'єкта.
Ознаки, які перелічили фахівці AXA XL: людей на майданчику менше за план, зірвані контрольні строки, більше робіт не за специфікацією, повільні відповіді або наради, куди приходять люди без права ухвалювати рішення, безлад на майданчику, різке зростання чи падіння виручки та оплата, що випереджає виконані роботи. Рікардо Мірамонтес, інженер зі будівельних ризиків страховика, сказав, що передкваліфікація дає лише миттєвий знімок. Він навів приклад генпідрядника, чий майданчик помітив тонкі бригади й повільні відповіді; повторна перевірка показала, що субпідрядник набрав інших контрактів.
Річерт радить переглядати фінанси щокварталу і питати субпідрядників, на що вони збираються подавати заявки, бо річна звітність швидко застаріває. Associated Builders and Contractors у січні оцінила потребу галузі в 349 000 нових працівників у 2026 році та 456 000 у 2027-му.
Чому це важливо: Разова передкваліфікація застаріває. Звіряйте обіцяну чисельність бригад зі щоденним табелем, перевіряйте фінанси раз на квартал і до підписання питайте великого субпідрядника, за якими ще об'єктами він іде, і продумайте, ким його замінити.
Джерела
- Keeping Cool Under Pressure: Risks in Data Center ConstructionIRMI, 11 вер.
- Data center demand puts subcontractor capacity under pressure across constructionInsurance Business, 3 лист.