Оплата 100% до установки окон: как выглядит честный график платежей

В посте в сообществе r/Homebuilding владелец написал, что договор предусматривал 50% при подписании и остальные 50% до доставки и установки окон, тогда как конкурент в своем предложении откладывал вторую половину до окончания работ. При таком графике заказчик платит все до того, как поставлено первое окно, и ему нечего придержать, если окно приедет не того размера или монтаж пройдет плохо.

Несколько штатов ограничивают сумму, которую подрядчик может взять вперед. В Калифорнии предоплата за ремонт жилья не может превышать 1000 долларов или 10% цены, смотря что меньше, а последующие платежи не могут опережать выполненную работу; Совет по лицензированию подрядчиков штата (CSLB) уточняет, что для материалов под заказ исключений нет. Закон Массачусетса ограничивает задаток третью цены или фактической стоимостью материалов под заказ или по индивидуальному изготовлению, которые нужно заказать до начала работ, смотря что больше, и запрещает требовать окончательный платеж до завершения работ. Окна по индивидуальным размерам могут подпасть под это исключение. Комиссия по ремонту жилья Мэриленда указывает, что подрядчик не может взять в качестве задатка больше трети цены, а до подписания договора не может брать никаких денег. В Нью-Йорке платежи, полученные до существенного завершения работ, нужно в течение пяти рабочих дней положить на эскроу-счет в банке штата или покрыть гарантией, сообщает генеральный прокурор штата.

Сверх задатка Мэриленд оставляет график платежей на усмотрение сторон, так что все решают формулировки договора. Привязывайте каждый платеж к событию, которое можно проверить: задаток в пределах лимита штата, платеж после доставки окон, если размер, стекло и состояние совпадают с заказом, и остаток после установки. Генеральный прокурор Нью-Йорка советует придерживать последний платеж, пока все работы не закончены и обязательные проверки не пройдены.