Что такое тестовый квадрат при граде и когда он действительно оправдывает полную замену кровли
Страховые оценщики считают функциональные удары града в квадрате 10 на 10 футов (около 3 на 3 м) на каждом скате, и восемь ударов служат частым порогом для замены. Домовладелец на Reddit, которому страховая уже оплатила новую крышу три года назад, после новой бури решает тот же вопрос.
29 октября домовладелец написал на форуме r/Roofing в Reddit, что кровельщики нашли в тестовом квадрате больше 10 ударов града, а также треснувшие гонты и разбитые мансардные окна, и посоветовали менять крышу целиком. Эту крышу уже меняли по страховке три года назад. Владелец спрашивал, не поднимет ли второй страховой случай премию и не лишит ли его полиса.
InterNACHI, ассоциация инспекторов жилья, описывает метод оценщиков так. На каждом скате размечают участок площадью 100 кв. футов (около 9,3 кв. м) там, где повреждений больше всего, и не под кронами деревьев. Считают только удары, которые подпадают под определение функционального повреждения; косметические следы не учитываются. Сколько ударов нужно для замены ската, каждая страховая решает сама, обычно это восемь, пишет InterNACHI. Менять всю крышу или отдельные скаты, зависит в том числе от возраста кровли, а некоторые компании считают по формуле.
Один квадрат доказывает меньше, чем кажется. Джанкарло Грант, старший консультант BRG, написал в Claims Journal, что град падает случайно, поэтому один квадрат может пропустить повреждения или преувеличить их, а чем выше счёт, тем больше погрешность. Он советует делать несколько квадратов на скат и выбирать их место случайно для каждой стороны ещё до подъёма на крышу. Просите и кровельщика, и оценщика дать счёт по каждому скату с фотографиями.
Второй страховой случай несёт риск. В потребительском руководстве Национальной ассоциации страховых комиссаров (NAIC) сказано, что частота и тип заявлений влияют и на премию, и на решение страховой продлить полис. Большинство страховщиков передают данные о случаях в общие базы вроде CLUE. Отказаться от продления страховая обычно вправе, как правило с уведомлением примерно за 30 дней, в зависимости от штата. Если спор идёт о сумме, NAIC советует проверить в полисе пункт о независимой оценке, нанять лицензированного частного оценщика, который работает на владельца, или юриста; жалобы принимает страховой департамент штата.
Почему это важно: Прежде чем подписывать договор на замену кровли по градовому случаю, получите письменный счёт ударов по каждому скату с фото, убедитесь, что это функциональные повреждения, и спросите страховую, как второй случай повлияет на продление полиса.
Источники
- Hail to High Variance: Rethinking Test Squares and Roof Damage AssessmentClaims Journal, 6 мая
- Is Hail Damage that Bad?Reddit r/Roofing, 29 окт.
- Mastering Roof Inspections: Hail Damage, Part 12InterNACHI, 29 окт.
- A Consumer's Guide to Home InsuranceNAIC, 29 окт.