Мойка под давлением кедровой кровли загнала воду на чердак: что проверить владельцу
Владелец дома в Британской Колумбии рассказал, что бригада, отмывавшая под давлением кровлю из кедровой дранки возрастом от 20 до 25 лет, не закрыла вентиляционное отверстие, и вода попала в гараж и на чердак над спальнями. Отраслевые рекомендации объясняют риск и что проверить сейчас.
Владелец написал в разделе r/Roofing на Reddit, что очистка, ремонт и пропитка обошлись примерно в треть стоимости новой крыши. Держать дранку в чистоте нужно: Бюро кедровой дранки (Cedar Shake & Shingle Bureau, CSSB) советует поручить специалисту уборку хвои, листьев и мха, которые удерживают влагу у древесины. К мойке под давлением бюро относится осторожно. В рекомендациях, которые перепечатал подрядчик по реставрации кровель, CSSB называет ее самым спорным вопросом в уходе за дранкой, предупреждает, что неопытные бригады наносят серьезный ущерб, и требует оценивать каждую крышу отдельно: давление, расход, расстояние до сопла и размер насадки.
Протечки в дом при такой мойке случаются не впервые. В руководстве журнала Cleaner Times для мойщиков сказано, что нельзя направлять струю снизу вверх под дранку: вода может оказаться на чердаке или оставить пятна на потолках, а сама струя способна расколоть или расшатать дранку. Подрядчики по мягкой мойке, которых цитирует то же издание, ополаскивают кедр при давлении ниже 100 psi (около 7 бар).
Что проверить сейчас: поднимитесь на чердак и ищите мокрый или слежавшийся утеплитель, влажную обрешетку и стропила возле вентиляционного отверстия, пятна на гипсокартоне ниже. Агентство по охране окружающей среды США (EPA) советует высушить намокшие материалы в первые 24-48 часов, чтобы не появилась плесень, а пористые материалы, на которых она уже выросла, возможно, придется выбросить. Если плесень занимает больше примерно 10 квадратных футов (около 1 м²), EPA отсылает к своим рекомендациям для профессиональной очистки. Сфотографируйте повреждения, пока ничего не трогали.
Затем изложите претензии подрядчику письменно: открытое вентиляционное отверстие, расколотая или приподнятая мойкой дранка, мокрый утеплитель и просушка чердака. Проверьте и пропитку. CSSB указывает, что после мойки под давлением крыше нужна поверхностная обработка, и отвергает любые средства, которые продают как герметик или гидроизоляцию: они запирают влагу, которую кедр должен отдавать.
Почему это важно: Чистку дранки часто продают пакетом с ремонтом и пропиткой. До начала работ спросите, какое давление и насадку возьмет бригада и как она закроет вентиляцию; если не закрыть проходки или бить струей вверх под ряды, чердак может протечь, как у этого владельца.
Источники
- Cedar Shake & Shingle Bureau Restoration GuideCedar Roof Coatings, 1 янв. 2017 г.
- Pressure Washers' Guidebook Update 2023: Cleaning and Sealing Cedar Shake RoofingCleaner Times, 1 нояб. 2023 г.
- Cedar Maintenance FAQCedar Shake & Shingle Bureau, 13 авг. 2024 г.
- A Brief Guide to Mold, Moisture and Your HomeU.S. Environmental Protection Agency, 18 февр.
- Got my shake roof power washed and water came inside. Should I be worried?Reddit r/Roofing, 29 окт.