Прежний владелец снёс несущую стену и оставил прогнувшийся брус 4x4. Как исправить правильно

Покупатели собираются подпереть потолок временными стенками, вынуть погнутый брус 4x4 и поставить балку из сращённых 2x12 на стойки 6x6. Подойдут ли эти сечения, зависит от пролёта, от того, что лежит сверху (перекрытие, ещё одна несущая стена, нагрузка от крыши), и от того, куда опираются стойки. Профессиональное руководство Home Depot по демонтажу несущих стен говорит, что балку нужно подбирать по таблицам пролётов, калькулятору балок или с инженером-конструктором и что в большинстве мест на такую работу нужно разрешение.

Вопрос с разрешением решает Международный жилищный кодекс (IRC). Раздел R105.2.2 освобождает от разрешения обычный ремонт, но прямо исключает из него демонтаж или подрезку любой конструктивной балки или несущей опоры. Стойки важны не меньше балки. Руководство Family Handyman по ремонту стоек и балок говорит, что полы проседают, когда стойки гниют или стоят на слишком маленьких фундаментах, которые уходят в грунт, и что несущей стойке нужен прочный фундамент на ненарушенном грунте. Под новой стойкой 6x6 должен быть такой фундамент, а не тонкая стяжка или лист чернового пола.

Для временных опор руководство Home Depot предлагает каркасные стенки с обеих сторон примерно в трёх футах от места работ, верхнюю обвязку из доски 2x10 для распределения нагрузки и опору как минимум через каждые 8 футов. Family Handyman советует поднимать домкратом короткими медленными ходами, приподнимать балку всего на 1/2 дюйма, максимум на 1 дюйм, чтобы снять нагрузку, дублировать домкрат сертифицированными телескопическими стойками и никогда не оставлять гидравлический домкрат держать нагрузку. Там же сказано, что поднимать балку больше чем примерно на 1 дюйм должны только специализированные подрядчики: такое смещение может дать трещины в штукатурке и нагрузить трубы и дымоходы.