El dueño anterior quitó un muro de carga y dejó un 4x4 pandeado. Cómo arreglarlo bien

Los compradores planean apuntalar el techo con muros provisionales, retirar el 4x4 doblado y colocar una viga armada con 2x12 sobre postes de 6x6. Que esas secciones funcionen depende del claro, de lo que hay encima (un entrepiso, otro muro de carga, la carga del techo) y de dónde bajan los postes. La guía profesional de Home Depot para quitar muros de carga dice que la viga debe dimensionarse con tablas de claros, una calculadora de vigas o un ingeniero estructural, y que en la mayoría de los lugares la obra requiere permiso.

El Código Residencial Internacional (IRC) resuelve lo del permiso. La sección R105.2.2 exime de permiso las reparaciones ordinarias, pero excluye retirar o cortar cualquier viga estructural o apoyo de carga. Los postes importan tanto como la viga. La guía de Family Handyman para reparar postes y vigas dice que los pisos se hunden cuando los postes se pudren o se apoyan en zapatas demasiado chicas que se asientan, y que un poste de carga necesita una zapata firme sobre suelo no alterado. Un poste nuevo de 6x6 necesita esa zapata debajo, no una losa delgada ni una hoja de subpiso.

Para el apuntalamiento, la guía de Home Depot pide muros provisionales de montantes a ambos lados, a unos tres pies de la obra, con una solera superior de 2x10 para repartir la carga y apoyo al menos cada 8 pies. Family Handyman indica gatear con carreras cortas y lentas, subir la viga solo 1/2 a 1 pulgada para quitarle el peso, respaldar el gato con puntales certificados y nunca dejar un gato hidráulico sosteniendo la carga. También dice que solo contratistas especializados deben levantar una viga más de 1 pulgada aproximadamente, porque ese movimiento puede agrietar el yeso y forzar tuberías y chimeneas.