Antigo dono tirou uma parede estrutural e deixou uma viga 4x4 cedendo. Como corrigir do jeito certo

Os compradores pretendem escorar o teto com paredes provisórias, tirar a 4x4 empenada e colocar uma viga composta de 2x12 sobre pilares 6x6. Se essas bitolas servem depende do vão, do que está apoiado em cima (um piso, outra parede estrutural, carga do telhado) e de onde os pilares descarregam. O guia profissional da Home Depot sobre remoção de paredes estruturais diz que a viga deve ser dimensionada por tabelas de vão, por uma calculadora de vigas ou por um engenheiro estrutural, e que a maioria das cidades exige alvará para o serviço.

O Código Residencial Internacional (IRC) resolve a questão do alvará. A seção R105.2.2 dispensa licença para reparos comuns, mas exclui a remoção ou o corte de qualquer viga estrutural ou apoio de carga. Os pilares importam tanto quanto a viga. O guia da Family Handyman sobre reparo de pilares e vigas diz que pisos cedem quando os pilares apodrecem ou ficam sobre sapatas pequenas demais que afundam, e que um pilar de carga precisa de sapata firme sobre solo não perturbado. Um pilar 6x6 novo precisa dessa sapata embaixo, e não de um contrapiso fino ou de uma chapa de subpiso.

Para o escoramento, o guia da Home Depot pede paredes provisórias de montantes dos dois lados, a cerca de três pés do serviço, com uma travessa superior de 2x10 para distribuir a carga e apoio pelo menos a cada 8 pés. A Family Handyman orienta a acionar o macaco em golpes curtos e lentos, levantar a viga só 1/2 a 1 polegada para aliviar a carga, reforçar o macaco com escoras certificadas e nunca deixar um macaco hidráulico sustentando a carga. O guia também diz que só empreiteiros especializados devem levantar uma viga mais do que cerca de 1 polegada, porque esse movimento pode trincar o reboco e forçar tubulações e chaminés.