Umidade de 20% na estrutura é demais para o drywall? O que perguntar ao construtor

É um impasse comum em casas novas. O construtor quer instalar o drywall na semana que vem, o medidor marca cerca de 20% nos montantes e as portas de entrada ainda não foram colocadas. O Building America Solution Center, do Departamento de Energia dos EUA, citando o ENERGY STAR, recomenda testar a estrutura e só fechar as paredes com a madeira em 18% ou menos, secando com ventiladores, desumidificadores ou aquecimento moderado se a leitura for maior. A Gypsum Association orienta os instaladores a confirmar que a estrutura de madeira não passa do limite de umidade da norma aplicável e do código de obras.

O construtor Matt Risinger, de Austin, escreveu no Journal of Light Construction que trata 19% como teto rígido e remarca a equipe de drywall se qualquer peça passar disso. Montantes secos em estufa devem chegar à obra com 12% a 14%, segundo ele, e se estabilizar em cerca de 10% a 12% depois de um ano de aquecimento e refrigeração. Quando a estrutura perde mais de uns 5 pontos com as paredes já fechadas, a retração aparece como trincas acima de portas e janelas, pregos saltados e pisos e escadas rangendo. Um montante a 20% ainda tem de 8 a 10 pontos para perder.

As portas pesam tanto quanto o número no medidor. Martin Holladay, editor do GreenBuildingAdvisor, descreve a ordem usual: telhado, janelas e portas, depois um período curto de aquecimento temporário, e só então isolamento e drywall. Peter Engle, colaborador especialista do mesmo fórum, alertou que aquecedores a propano tipo salamandra jogam umidade extra no ar e que medidores sem pinos acham pontos molhados, mas podem errar bastante nos valores absolutos.

Antes de as placas chegarem, peça ao construtor três coisas por escrito: umidade máxima da estrutura de 18% ou 19%, leituras datadas em vários pontos de cada parede e um plano para fechar e secar a casa primeiro. A orientação do Building America manda cravar os pinos do medidor pelo menos 1/4 de polegada (cerca de 6 mm) na madeira, no sentido das fibras, e não medir nas pontas cortadas.