¿Es demasiado 20% de humedad en la estructura para el drywall? Qué preguntarle al constructor

Pasa a menudo en casas nuevas. El constructor quiere colocar el drywall la semana próxima, el medidor marca cerca de 20% en los montantes y aún faltan las puertas de entrada. El Building America Solution Center del Departamento de Energía de EE. UU., citando a ENERGY STAR, pide medir la estructura y cerrar los muros solo con la madera en 18% o menos, secándola con ventiladores, deshumidificadores o calor moderado si marca más. La Gypsum Association pide a los instaladores verificar que la madera no supere el límite de humedad de la norma aplicable y del código de construcción.

El constructor Matt Risinger, de Austin, escribió en el Journal of Light Construction que trata 19% como techo estricto y reprograma a la cuadrilla de drywall si cualquier pieza marca más. Los montantes secados en horno deben llegar a la obra con 12% a 14%, según él, y estabilizarse en torno a 10% a 12% después de un año de calefacción y aire acondicionado. Cuando la estructura pierde más de unos 5 puntos con los muros ya cerrados, la contracción aparece como grietas sobre puertas y ventanas, clavos botados y pisos y escaleras que rechinan. Un montante a 20% todavía tiene de 8 a 10 puntos por perder.

Las puertas pesan tanto como la cifra del medidor. Martin Holladay, editor de GreenBuildingAdvisor, plantea el orden habitual: techo, ventanas y puertas, luego un periodo corto de calefacción temporal, y recién entonces aislamiento y drywall. Peter Engle, experto del mismo foro, advirtió que los calefactores a propano tipo salamandra agregan humedad al aire y que los medidores sin púas encuentran zonas mojadas, pero fallan bastante en los valores absolutos.

Antes de que lleguen las placas, pídale al constructor tres cosas por escrito: una humedad máxima de la estructura de 18% o 19%, lecturas con fecha en varios puntos de cada muro y un plan para cerrar y secar la casa primero. Según Building America, las púas deben entrar al menos 1/4 de pulgada (unos 6 mm) en la madera, en el sentido de la veta, y no se mide en los extremos cortados.