Три сметы около $25 000 на перекладку черепичной кровли: чем отличаются синтетическая, битумно-полимерная и самоклеящаяся подкладка
Владелец дома в Южной Калифорнии выложил три сметы на перекладку бетонной черепицы 1998 года с заменой подкладочного слоя на кровле примерно в 3 300 кв. футов: $24 100 за два слоя синтетики Owens Corning, около $25 200 за два слоя битумно-полимерного материала Malarkey и $25 000 за один слой самоклеящегося Westlake TileSeal с 15 новыми вентиляционными выходами.
Сметы, опубликованные на форуме r/Roofing в Reddit, расходятся примерно на $1 100, то есть меньше чем на 5%. При перекладке бригада снимает и складывает черепицу, сдирает старую подкладку до настила, меняет изношенные фартуки, укладывает новый подкладочный слой и возвращает черепицу на место, заменяя разбитые штуки. Черепица остаётся прежней, поэтому владелец в основном платит за обновление гидроизоляции под ней.
Жилищный строительный кодекс Калифорнии, раздел R905.3 в изложении GoCodebook, на который ссылается NC Roofing Solution, требует укладывать черепицу на сплошной настил с уклоном не меньше 2,5:12. При уклоне от 2,5:12 до менее 4:12 нужны два слоя подкладки или один самоклеящийся слой, соответствующий стандарту ASTM D1970. На таких скатах один слой TileSeal может заменить два слоя из других смет, если продукт сертифицирован по D1970, поэтому стоит получить это письменно вместе с уклоном каждого ската.
Будущий вытяжной вентилятор на весь дом меняет расчёт вентиляции. Федеральное руководство Building America, производитель вентиляторов QuietCool и калифорнийская форма на монтаж требуют 1 кв. фут чистой площади вентиляционных отверстий чердака на каждые 750 CFM производительности вентилятора, пишет The Roofing Brief. Модели QuietCool Stealth Pro 4.8X на 4 280 CFM нужно 5,71 кв. фута. Сетки и жалюзи могут уменьшить чистую площадь отверстия примерно вдвое, поэтому 15 выходов из сметы с TileSeal засчитываются только по их паспортной чистой площади.
Каждому кровельщику стоит задать одни и те же вопросы: точные названия материалов и число слоёв; снимают ли всю старую подкладку до настила; какие фартуки меняют и из какого металла; сколько запасной черепицы понадобится; какова паспортная чистая площадь каждого нового вентиляционного выхода. Руководство по укладке черепицы от Tile Roofing Institute и Western States Roofing Contractors Association требует при перекладке менять повреждённые и ржавые фартуки, а гвозди для черепицы должны входить в обрешётку или настил минимум на 3/4 дюйма, отмечает NC Roofing Solution. Раз планируются солнечные панели, уточните, как будут герметизировать проходки будущих креплений через новый слой.
Почему это важно: На кровле из бетонной черепицы воду держит подкладочный слой. Эти три сметы расходятся меньше чем на 5%, поэтому сравнивайте уклон, число слоёв, металл фартуков и площадь вентиляции построчно, прежде чем выбирать по бренду.
Источники
- Tile Roof Underlayment Replacement: Lift and RelayNC Roofing Solution, 9 окт.
- Whole House Fan: How to Size One, Vent the Attic and Compare ModelsThe Roofing Brief, 20 окт.
- 3 bids for a tile lift and relay: which underlayment?Reddit r/Roofing, 2 нояб.