Три кошториси близько $25 000 на перекладання черепичної покрівлі: чим відрізняються синтетичний, бітумно-полімерний і самоклейний підкладковий шар
Власник будинку в Південній Каліфорнії виклав три кошториси на перекладання бетонної черепиці 1998 року із заміною підкладкового шару на покрівлі приблизно у 3 300 кв. футів: $24 100 за два шари синтетики Owens Corning, близько $25 200 за два шари бітумно-полімерного матеріалу Malarkey і $25 000 за один шар самоклейного Westlake TileSeal з 15 новими вентиляційними виходами.
Кошториси, опубліковані на форумі r/Roofing у Reddit, різняться приблизно на $1 100, тобто менш ніж на 5%. Під час перекладання бригада знімає і складає черепицю, здирає старий підкладковий шар до настилу, міняє зношені фартухи, вкладає новий шар і повертає черепицю на місце, замінюючи розбиті елементи. Черепиця залишається старою, тож власник здебільшого платить за оновлення гідроізоляції під нею.
Житловий будівельний кодекс Каліфорнії, розділ R905.3 у викладі GoCodebook, на який посилається NC Roofing Solution, вимагає класти черепицю на суцільний настил з ухилом щонайменше 2,5:12. За ухилу від 2,5:12 до менш ніж 4:12 потрібні два шари підкладки або один самоклейний шар, що відповідає стандарту ASTM D1970. На таких схилах один шар TileSeal може замінити два шари з інших кошторисів, якщо продукт сертифіковано за D1970, тож варто отримати це письмово разом з ухилом кожного схилу.
Майбутній витяжний вентилятор на весь будинок змінює розрахунок вентиляції. Федеральний посібник Building America, виробник вентиляторів QuietCool і каліфорнійська форма на монтаж вимагають 1 кв. фут чистої площі вентиляційних отворів горища на кожні 750 CFM продуктивності вентилятора, пише The Roofing Brief. Моделі QuietCool Stealth Pro 4.8X на 4 280 CFM потрібно 5,71 кв. фута. Сітки й жалюзі можуть зменшити чисту площу отвору приблизно вдвічі, тож 15 виходів із кошторису з TileSeal зараховуються лише за їхньою паспортною чистою площею.
Кожному покрівельнику варто поставити однакові запитання: точні назви матеріалів і кількість шарів; чи знімають увесь старий шар до настилу; які фартухи міняють і з якого металу; скільки запасної черепиці знадобиться; яка паспортна чиста площа кожного нового вентиляційного виходу. Посібник із монтажу черепиці від Tile Roofing Institute і Western States Roofing Contractors Association вимагає під час перекладання міняти пошкоджені й іржаві фартухи, а цвяхи для черепиці мають входити в лати чи настил щонайменше на 3/4 дюйма, зазначає NC Roofing Solution. Оскільки плануються сонячні панелі, уточніть, як герметизуватимуть проходки майбутніх кріплень крізь новий шар.
Чому це важливо: На покрівлі з бетонної черепиці воду тримає підкладковий шар. Ці три кошториси різняться менш ніж на 5%, тож порівнюйте ухил, кількість шарів, метал фартухів і площу вентиляції рядок за рядком, перш ніж обирати за брендом.
Джерела
- Tile Roof Underlayment Replacement: Lift and RelayNC Roofing Solution, 9 жовт.
- Whole House Fan: How to Size One, Vent the Attic and Compare ModelsThe Roofing Brief, 20 жовт.
- 3 bids for a tile lift and relay: which underlayment?Reddit r/Roofing, 2 лист.