Строители не спешат достраивать дома обанкротившегося застройщика Bathla в Сиднее

Bathla пришлось остановить стройку на 45 площадках после введения внешнего управления в августе, следует из документов, которые управляющий Teneo подал в Верховный суд Нового Южного Уэльса, сообщает ABC. В ряде случаев фонды прямых инвестиций, которым Bathla должна, забрали профинансированные ими проекты и пытаются найти строителей, чтобы их достроить.

Главное препятствие в гарантиях. Профессор экономики недвижимости Квинслендского технологического университета Линдалл Брайант сказала ABC, что строитель, который заходит на наполовину готовый объект, не хочет ручаться за чужую работу, например за бетон, заливку которого он не видел, а сантехнику и электрику трудно проверить, когда стены уже закрыты. Один из кредиторов, не названный по имени, сообщил, что строители осторожничают, но он рассчитывает кого-то нанять. Коста Никодему из Newpoint Advisory, представляющий кредитора PAG, заявил, что строители обсуждают демонтаж готовых санузлов, гидроизоляции и фасадов, поскольку не уверены, как их сделали, пишет The Greek Herald со ссылкой на The Daily Telegraph.

Часть площадок сдвинулась с места. PAG назначила строителя ParkView на свой проект на 300 единиц жилья в Пемулвае. Ray White Capital, которой принадлежит участок в Бокс-Хилле, рассчитывает закончить его до апреля 2027 года, а Leda Group сообщила о продвинутых переговорах со строителем по проекту на 240 единиц жилья в Марсден-Парке. Поселок на 49 домов в Лохинваре в долине Хантер ни один кредитор не забрал; для оценки вариантов назначена компания по банкротствам Mackay Goodwin.

Под ударом и муниципалитеты. Работы остановлены на восьми проектах Bathla в Блэктауне и на четырех в Хиллз-Шир, оба совета числятся среди кредиторов. По словам Брайант, им, возможно, придется самим платить за дороги и канализацию, которые Bathla так и не построила, а скопления заброшенных площадок могут годами стоять почти пустырями. Том Форрест из Urban Taskforce Australia, лоббистской группы застройщиков, считает, что большинство проектов достроят, если только исправление дефектов не обойдется дороже, чем земля с разрешением на застройку. Представитель строительного комиссара Нового Южного Уэльса заявил, по данным The Greek Herald, что за соответствие нормам и исправление дефектов отвечают застройщики, строители и сертифицирующие инспекторы.