Будівельники не поспішають добудовувати будинки збанкрутілого забудовника Bathla в Сіднеї

Bathla довелося зупинити будівництво на 45 майданчиках після запровадження зовнішнього управління в серпні, випливає з документів, які керуючий Teneo подав до Верховного суду Нового Південного Уельсу, повідомляє ABC. У низці випадків фонди прямих інвестицій, яким Bathla винна, забрали профінансовані ними проєкти й намагаються знайти будівельників, щоб їх добудувати.

Головна перешкода в гарантіях. Професорка економіки нерухомості Квінслендського технологічного університету Ліндалл Браянт сказала ABC, що будівельник, який заходить на наполовину готовий об'єкт, не хоче ручатися за чужу роботу, наприклад за бетон, заливання якого він не бачив, а сантехніку й електрику важко перевірити, коли стіни вже закриті. Один із кредиторів, не названий на ім'я, повідомив, що будівельники обережні, але він розраховує когось найняти. Коста Нікодему з Newpoint Advisory, який представляє кредитора PAG, заявив, що будівельники обговорюють демонтаж готових санвузлів, гідроізоляції та фасадів, бо не впевнені, як їх зробили, пише The Greek Herald з посиланням на The Daily Telegraph.

Частина майданчиків зрушила з місця. PAG призначила будівельника ParkView на свій проєкт на 300 одиниць житла в Пемулваї. Ray White Capital, якій належить ділянка в Бокс-Гіллі, розраховує завершити її до квітня 2027 року, а Leda Group повідомила про просунуті переговори з будівельником щодо проєкту на 240 одиниць житла в Марсден-Парку. Селище на 49 будинків у Лохінварі в долині Гантер жоден кредитор не забрав; для оцінки варіантів призначено компанію з банкрутств Mackay Goodwin.

Під ударом і муніципалітети. Роботи зупинено на восьми проєктах Bathla в Блектауні та на чотирьох у Гіллз-Шир, обидві ради значаться серед кредиторів. За словами Браянт, їм, можливо, доведеться самим платити за дороги й каналізацію, яких Bathla так і не збудувала, а скупчення покинутих майданчиків можуть роками стояти майже пустирями. Том Форрест з Urban Taskforce Australia, лобістської групи забудовників, вважає, що більшість проєктів добудують, якщо тільки виправлення дефектів не коштуватиме дорожче, ніж земля з дозволом на забудову. Представник будівельного комісара Нового Південного Уельсу заявив, за даними The Greek Herald, що за відповідність нормам і виправлення дефектів відповідають забудовники, будівельники та сертифікувальні інспектори.