Como conferir a vedação das janelas do instalador antes de o revestimento voltar
Quando o revestimento externo sai para a troca de janelas, o dono da casa tem uma única chance de ver a vedação antes que ela fique coberta por décadas. Os guias de instalação da DuPont e o Código Residencial Internacional (IRC) descrevem como devem ficar a bandeja do peitoril, as sobreposições laterais e a aba superior.
Comece pelo peitoril. O IRC manda o instalador seguir as instruções de vedação do fabricante da janela e, quando elas não tratam do assunto, exige uma bandeja no peitoril, vedada ou inclinada para que a água escorra para fora, sobre a manta ou o revestimento. No método da DuPont para janelas com aba de fixação, uma faixa da fita elástica FlexWrap é cortada pelo menos 12 polegadas (30 cm) mais longa que o peitoril bruto, aplicada sobre ele e pelo menos 6 polegadas (15 cm) acima em cada lateral, depois esticada nos cantos inferiores sobre a face da parede e fixada. Os desenhos da DuPont não mostram fresta onde o peitoril encontra a lateral, e o guia diz que o peitoril bruto deve estar nivelado ou levemente inclinado para fora. Pedaços planos apenas encostados nos cantos não correspondem a esses desenhos.
Depois, as laterais. A DuPont pede selante atrás da aba no topo e nas duas laterais, mas não embaixo, para que a água que entrar possa sair. A fita lateral deve ir de 1 polegada (2,5 cm) acima da aba superior até abaixo da borda inferior da fita do peitoril, e a faixa superior deve passar das bordas externas das duas faixas laterais. A ordem é peitoril, laterais, topo, para que cada camada de cima fique sobre a de baixo.
No topo, a manta deve ter dois cortes a 45 graus, com pelo menos 8 polegadas (20 cm), subindo a partir dos cantos superiores, segundo o guia da DuPont. Eles formam uma aba que fica levantada enquanto se aplica a fita superior e depois desce sobre ela, com fita ao longo dos cortes. Cortes irregulares nos cantos de cima, ou uma aba enfiada atrás da fita superior, deixam a água que desce pela manta entrar atrás da janela.
Pergunte ao instalador quais instruções ele seguiu, as do fabricante da janela ou as do fabricante da fita, e peça para ver a página. Depois fotografe cada abertura antes de a equipe do revestimento chegar.
Por que importa: Vedação ruim no peitoril é uma fonte comum de infiltração escondida, e o dono raramente tem outra chance de ver antes de o revestimento voltar. Confira os cantos do peitoril, a ordem das sobreposições e a aba superior, e fotografe cada abertura.
Fontes
- DuPont Flashing Systems Installation GuidelinesDuPont, 1 de ago. de 2006
- 1309.0703 Section R703, Exterior CoveringMinnesota Office of the Revisor of Statutes, 31 de mar. de 2020
- Residential User's Bulletin: Field Installation ExamplesDuPont, 1 de abr. de 2020
- 2021 International Residential Code, R703.4.1 Flashing installation at exterior window and door openingsInternational Code Council, 1 de jan. de 2021