Как проверить гидроизоляцию окон у монтажника, пока не вернули сайдинг
Когда сайдинг снимают ради новых окон, у владельца есть один шанс увидеть гидроизоляцию проёмов, прежде чем её закроют на десятилетия. Инструкции DuPont и Международный жилищный кодекс (IRC) описывают, как выглядят правильный подоконный поддон, боковые нахлёсты и верхний клапан мембраны.
Начните с низа проёма. IRC отсылает монтажников к инструкции производителя окна, а если в ней об этом ничего нет, требует поддон под окном, загерметизированный или с уклоном, чтобы вода уходила наружу на ветрозащитную мембрану или облицовку. В методе DuPont для окон с монтажным фланцем полосу эластичной ленты FlexWrap отрезают как минимум на 12 дюймов (30 см) длиннее черновой подоконной доски, укладывают поперёк неё и не меньше чем на 6 дюймов (15 см) вверх по бокам, а в нижних углах растягивают на плоскость стены и закрепляют. На чертежах DuPont в месте стыка низа и боковины проёма нет зазора, а инструкция требует, чтобы черновой подоконник был горизонтальным или имел небольшой уклон наружу. Плоские куски ленты, просто состыкованные в углах, этим чертежам не соответствуют.
Затем бока. DuPont предписывает наносить герметик за фланец вверху и по обеим сторонам, но не внизу, чтобы попавшая внутрь вода могла стечь. Боковая лента должна идти от точки на 1 дюйм (2,5 см) выше верхнего фланца до уровня ниже нижнего края подоконной ленты, а верхняя полоса должна выходить за внешние края обеих боковых. Порядок такой: низ, бока, верх, чтобы каждый верхний слой лежал внахлёст на нижнем.
Вверху в мембране должны быть два надреза под 45 градусов длиной не меньше 8 дюймов (20 см), идущие от верхних углов проёма вверх и в стороны, говорится в инструкции DuPont. Получается клапан: его поднимают, пока клеят верхнюю ленту, затем опускают поверх неё и проклеивают по надрезам. Рваные надрезы в верхних углах или клапан, заправленный под верхнюю ленту, пускают воду, стекающую по мембране, за окно.
Спросите монтажника, по какой инструкции он работал, производителя окна или производителя ленты, и попросите показать нужную страницу. Потом сфотографируйте каждый проём до приезда бригады сайдинга.
Почему это важно: Плохая гидроизоляция подоконника часто становится скрытой причиной протечек, а второго шанса посмотреть на неё до возврата сайдинга у владельца обычно нет. Проверьте нижние углы, порядок нахлёстов и верхний клапан и сфотографируйте каждый проём.
Источники
- DuPont Flashing Systems Installation GuidelinesDuPont, 1 авг. 2006 г.
- 1309.0703 Section R703, Exterior CoveringMinnesota Office of the Revisor of Statutes, 31 мар. 2020 г.
- Residential User's Bulletin: Field Installation ExamplesDuPont, 1 апр. 2020 г.
- 2021 International Residential Code, R703.4.1 Flashing installation at exterior window and door openingsInternational Code Council, 1 янв. 2021 г.