Conversão de escritórios em apartamentos em Midtown vai erguer pisos cedidos com macacos, 1/64 de polegada por vez
Equipes no 235 East 42nd Street, a antiga sede da Pfizer que a MetroLoft transforma em cerca de 1.600 apartamentos, vão erguer os pisos que cederam quando duas colunas do 21º andar flambaram em julho. A prefeitura aprovou um plano para levantá-los cerca de 7 polegadas (uns 18 cm) em etapas de 1/64 de polegada.
A MetroLoft desistiu do plano de reconstruir a parte danificada da torre. O projeto de engenharia protocolado no Departamento de Edificações de Nova York, ao qual o Gothamist teve acesso, prevê macacos hidráulicos para erguer as lajes cedidas cerca de 7 polegadas (uns 18 cm), 1/64 de polegada (cerca de 0,4 mm) por etapa. A CBS New York informou que a elevação total será de cerca de seis polegadas (uns 15 cm). A Thornton Tomasetti elaborou o plano, e a Plan B Engineering o revisou e enviou sua análise ao departamento. As colunas flambadas foram retiradas em setembro, segundo registros citados pelo Gothamist.
O problema começou em 7 de julho, quando duas colunas de aço do 21º andar cederam sob um grande acréscimo construído sobre a estrutura existente, e os pisos acima delas afundaram. A prefeitura evacuou prédios vizinhos, entre eles uma escola, e fechou vários quarteirões de Midtown enquanto as equipes escoravam a torre. Mais tarde, o Gothamist revelou que as colunas nunca receberam o reforço exigido por um projeto aprovado pela prefeitura, que transformaria os perfis em I em seções de caixa fechada.
O Departamento de Edificações diz que engenheiros seniores do órgão e uma empresa de engenharia independente revisaram o reparo, e que seus engenheiros vão acompanhar a obra. O órgão ainda não divulgou suas conclusões sobre a causa da falha das colunas. A Barone Steel Fabricators, que fez a montagem inicial do aço segundo os registros da obra, está fora do canteiro por enquanto. Seu advogado disse ao Gothamist que a empresa concluiu o trabalho exigido pelo contrato até agora e não foi demitida. Depois da falha, o departamento revisou outras conversões de escritórios e não encontrou problemas.
O projeto deve ser a maior conversão de escritórios em moradias da história de Nova York. O prefeito Zohran Mamdani defende as conversões como o caminho mais rápido para criar moradias. Dois engenheiros estruturais que estudaram o plano, Eric Cowley e Abi Aghayere, professor da Universidade Drexel, disseram ao Gothamist que a elevação em etapas parecia segura. Para Cowley, o maior perigo é ir rápido demais e deixar passar um dano em outro ponto.
Por que importa: Em conversões que empilham andares novos sobre uma estrutura antiga, o reforço de colunas indicado nos desenhos precisa estar instalado antes de a nova carga chegar. Construtoras e subempreiteiras de estrutura metálica devem definir quem inspeciona e aprova esse reforço andar por andar, e fotografar cada coluna antes de ser coberta.
Fontes
- Inside the plan to fix the nearly collapsed Pfizer Building, 1/64th of an inch at a timeGothamist, 16 de out.
- Repairs begin on NYC building deemed unstable over the summerCBS New York, 21 de out.